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2025购房合同备案需要多长时间

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方同意将位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给甲方。

1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

1.3该商品房的销售价格为元/平方米，总金额为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

第二条销售方式

2.1该商品房预售/现售。

2.2乙方保证对该商品房拥有合法的处分权，并已取得出售该商品房的所有相关批准文件，包括但不限于《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》等。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首期付款：元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

（2）剩余款项：元，甲方可选择以下方式支付：

a）银行按揭贷款：甲方申请银行的按揭贷款，贷款期限为年，贷款利率为%，首期支付%的首付款，剩余款项由银行按揭支付；

b）公积金贷款：甲方申请公积金管理中心的公积金贷款，贷款期限为年，贷款利率为%，首期支付%的首付款，剩余款项由公积金贷款支付；

c）其他方式：。

3.2甲方应按时足额支付购房款，逾期支付的，乙方有权按照合同第7条的约定要求甲方承担违约责任。

第四条交房条件

4.1乙方承诺于年月日前将该商品房交付给甲方，并向甲方提供以下文件：

（1）《建设工程竣工验收合格证》；

（2）《商品房面积实测报告》；

（3）《住宅质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》。

第五条交房时间

5.1乙方应按照本合同约定的交房时间将该商品房交付给甲方。

5.2若乙方逾期交付该商品房，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金标准为每日元或房价款的%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

6.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害（如洪水、地震等）、政府行为（如征收、征用等）。

第七条违约责任

7.1买受人（甲方）违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为每日元或房价款的%；

（2）若甲方未按约定时间办理按揭贷款或其他付款方式，导致购房款未能按时支付的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金元。

7.2出卖人（乙方）违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付该商品房的，甲方有权要求