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2025年北京租房合同样本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

**出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：**

**承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：**

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为符合承租条件的自然人/法人，双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号室，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”。该房屋用途为（如用于居住或其他用途，需注明），房屋现状为（如已装修、未装修等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付，支付方式为（如银行转账、现金等），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

租金调整：如因政府政策调整或市场因素导致租金需调整，双方应协商一致，签订补充协议。若协商不成，按原租金标准继续履行。

其他费用：

水费、电费、燃气费、供热费等由乙方自行承担，按月/季结算，相关费用由乙方直接向相关部门缴纳。

物业服务费：该房屋所在小区物业服务费为每月元，由甲方代为缴纳，乙方应于每期租金支付时一并支付。

其他费用：因乙方使用该房屋产生的其他费用由乙方承担。

第四条押金及支付

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。

押金支付方式：自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付押金。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方办理交接手续，签署《房屋交接单》。

交付时，双方检查房屋及附属设施设备，确认其完好无损。若发现损坏或故障，双方需记录具体情况，并商定修复方案。

交付后，房屋及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复并承担费用。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

甲方应按时提供房屋及附属设施设备，并保证其处于可正常使用状态（自然损耗除外）。

甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，不得无理由提高租金或提前收回房屋，除非乙方严重违约。

乙方权利义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应遵守小区物业服务规定，按时缴纳物业服务费及相关费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，如需变更承租人，需与甲方协商一致并重新签订合同。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里生活。

第七条合同续签与终止

租赁期满后，若双方均同意继续租赁，应提前日协商续签合同。

租赁期满或合同终止后，乙方应按期搬离该房屋，归还钥匙及相关物品，并结清所有费用。

若乙方未按期搬离，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及责任由乙方承担。

第八条违约责任