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乡村不动产交易合同书模板

合同编号：______________

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

住址：____________________________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

住址：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乡村不动产交易事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1不动产位置：____________________________________（详细至乡镇、村、组及门牌号）。

1.2权属状况：

土地性质：□集体建设用地□宅基地□承包耕地□其他__________

土地面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。

产权证明：□《集体土地使用证》□《不动产权证书》（编号：__________）□其他__________

1.3标的物四至界限：

东至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

第二条交易价格与支付方式

2.1成交总价：人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

□一次性付款：乙方应于______年____月____日前一次性付清全款。

□分期付款：

第一期：乙方于______年____月____日前支付总价款的______%（￥__________）。

第二期：乙方于______年____月____日前支付总价款的______%（￥__________）。

2.3甲方收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

第三条权属转移与交付

3.1甲方应于______年____月____日前将标的物交付乙方，并完成以下事项：

清理标的物内物品，保证房屋、土地现状交付。

配合乙方办理产权变更登记手续（如适用）。

3.2交付时，双方共同查验标的物状况，并签署《不动产交付确认书》。

第四条税费承担

□契税□增值税□个人所得税▅印花税▅土地出让金（如需）▅其他__________。

第五条双方权利与义务

5.1甲方义务：

保证对标的物享有合法处分权，无产权纠纷、抵押、查封等权利限制。

配合乙方办理产权登记或过户手续。

5.2乙方义务：

按约定时间支付价款。

承担因自身原因导致的产权登记不能的风险。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

若未按期交付，每逾期一日按总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约：

若未按期付款，每逾期一日按总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，______份（如村委会、见证方）留存，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：______年____月____日

乙方（签字）：

日期：______年____月____日

见证方（如有）：

名称：__________________

签字：__________________

日期：______年____月____日

注意事项：

法律合规性：乡村不动产交易需符合当地集体土地管理政策，涉及宅基地、耕地等需确认交易合法性。

产权风险：建议甲方提供权属证明原件，并到相关部门核实产权状况。

见证与公证：建议邀请村委会或第三方见证，必要时可办理合同公证以增强法律效力。

条款调整：根据实际交易类型（如房屋、土地、林地等）修改“标的物基本情况”及“税费承担”条款。

乡村不动产交易合同书模板（1）

第二部分：合