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2025成都市房屋租赁合同样本

成都市房屋租赁合同

**合同编号：

**出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

**承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于成都市区路号的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于成都市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的现状为，包括但不限于现有装修、附属设施、设备等（详见附件一：房屋附属设施、设备清单）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金元应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并保护房屋及设施等。

租赁期届满，乙方未违反本合同约定且房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保出租房屋不存在权利瑕疵。

甲方应按照约定按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于可正常使用状态。

在租赁期内，甲方不得随意提高租金或无故收回房屋，除非出现下列情形之一：

乙方未按约定支付租金累计超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方未按约定履行其他义务，导致甲方无法继续履行合同。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

乙方应按时交纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费及相关税费，具体费用标准以相关管理部门或单位规定为准。

乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事噪声扰民活动。

乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋维修及费用承担

租赁期间，房屋的日常维护及维修由方负责，费用由方承担。

因自然灾害、意外事件等不可抗力导致房屋损坏的，双方可协商解决。

第七条转让与转租

在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同，且不退还押金。

第八条合同的续签与终止

合同续签：如乙方需续租，应于租赁期届满前