2025年沙堆梅阁村莲花山地块及地上相关资产租赁合同.docxVIP

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2025年沙堆梅阁村莲花山地块及地上相关资产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有位于广东省珠海市沙堆梅阁村莲花山地块（以下简称“租赁物”）及其地上相关资产的所有权，甲方同意将上述租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物及资产描述

1.1甲方出租的租赁物包括但不限于以下资产：

土地使用权：位于广东省珠海市沙堆梅阁村莲花山地块，土地面积为平方米，土地使用权证号为；

地上建筑物及附属设施：包括但不限于（具体详见附件《资产清单》）。

1.2乙方确认已对租赁物及地上相关资产进行了详细考察，并完全了解其现状及权属情况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

2.3若乙方未按时提出续租申请或双方未达成续租协议，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁物及相关资产完好无损地交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/年（大写：），租金按（年/半年）支付。

3.2乙方应于每（年/半年）的第一个月日前将租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.4租金标准在租赁期内不得擅自变更，若因市场因素需调整租金，双方应另行协商并签署补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁物及地上相关资产。

4.1.2甲方应按时提供租赁物及相关资产，并保证其合法性及可使用性。

4.1.3甲方不得无故收回租赁物，除非乙方出现严重违约行为。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物及地上相关资产，并享有独立的经营权。

4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.3乙方应妥善使用租赁物及地上相关资产，不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得进行违法活动。

4.2.4乙方应负责租赁物及地上相关资产的日常维护，确保其完好无损。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物的土地税、房产税等相关税费由甲方承担。

5.2租赁期间，租赁物的日常维护、保险、维修费用由乙方承担。

5.3乙方在使用租赁物及相关资产过程中产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等utilities费用由乙方承担。

第六条租赁物及相关资产的保险

6.1乙方应自行购买租赁物及相关资产的财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险受益人应为甲方，保险单应注明甲方为第一受益人，并在签订本合同后日内将保险单复印件交付甲方。

6.3若租赁物及相关资产因保险范围内的事故受损，乙方应负责及时修复，并承担修复期间的租金。

第七条合同解除

7.1若甲方无正当理由提前收回租赁物，导致乙方无法继续使用，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2若乙方有