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温馨提示小区公共区域不可放杂物

亲爱的各位住户：

见字如晤。

清晨推开窗，看阳光穿过楼间的绿树洒在干净的步道上；傍晚下班回家，电梯间飘着刚修剪过的绿植清香；周末带孩子在楼下玩耍，消防通道畅通无阻，连风都能自由穿过单元门——这样的场景，是我们共同生活的小区最温暖的模样。

但最近，我们在日常巡查中留意到一些变化：三楼楼道转角堆着几箱旧衣物，七号楼地下车库角落码着废弃的家具，五号楼电梯厅靠墙立着几个纸箱，二楼露台的花盆旁摞着未拆封的快递箱……这些被暂时“寄存”在公共区域的物品，或许承载着您对旧物的珍惜，或是对“总有一天会用到”的期待，甚至只是“暂时放放”的疏忽。但您是否知道，这些看似普通的“小物件”，正悄悄改变着我们共同的生活环境？

一、公共区域，是我们的“生命通道”与“情感纽带”

小区的公共区域，远不止是“没人管的地方”。从单元门口的步道到楼梯间的转角，从地下车库的通道到楼顶的平台，从电梯厅的墙面到绿化带的边缘，这些空间共同构成了我们生活的“毛细血管”与“安全屏障”。

首先，它们是“生命通道”。2021年，某小区因楼道堆放的纸箱被烟头引燃，火势顺着堆积的杂物迅速蔓延，原本3分钟就能抵达的消防车，因楼道被杂物堵塞延误了10分钟，最终导致2户居民被困。这样的案例并非个例——根据应急管理部数据，近五年全国因居民楼公共区域堆放易燃物引发的火灾中，83%的火场存在通道堵塞问题，直接导致救援时间延长、伤亡风险增加。您放在楼道的旧纸箱、堆在车库的木板、摆放在消防栓前的花盆，可能在某个不经意的瞬间，成为阻断生命救援的“路障”。

其次，它们是“健康防线”。公共区域的通风、采光、卫生状况直接影响着每家每户的生活质量。堆放在楼梯间的旧家具会阻碍空气流通，潮湿季节易滋生霉菌，老人孩子经过时可能吸入霉菌孢子引发过敏；长期无人清理的快递箱、食品包装袋会吸引蟑螂、老鼠，这些“不速之客”不会只停留在堆放点，而是会顺着管道、缝隙潜入相邻住户家中；夏季高温时，堆积的杂物容易腐烂发臭，异味会通过电梯井、排风道扩散到整栋楼，原本清爽的居住环境因此蒙上一层“隐形的灰尘”。

更重要的是，它们是“邻里纽带”。您是否注意过？过去在干净的楼道里，邻居相遇会自然地打声招呼；在无杂物的电梯间，陌生人也会微笑着为彼此按住电梯门。但当公共区域被杂物分割成狭窄的“小路”，当本就不宽的通道被各类物品挤压得只能侧身通过，人与人之间的距离也在悄然拉远。曾有住户反映：“五楼把旧沙发放在楼梯转角，每次上下楼都要绕着走，有次我抱着孩子差点被绊倒，想找对方理论又怕伤了和气。”这样的小摩擦积累多了，原本和谐的邻里关系可能会变得敏感而脆弱。

二、随意堆放杂物，不仅是“个人习惯”，更是“法律责任”

或许有人会想：“我放在自己家门口，又没占别人地方，凭什么不能放？”但事实上，小区公共区域的所有权与使用权属于全体业主共有，这不仅是道德层面的“公共意识”，更是法律明确规定的责任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第二百八十六条进一步指出：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约……任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。”

《中华人民共和国消防法》第二十八条明确：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”第六十条规定，对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为，可处五千元以上五万元以下罚款；经责令改正拒不改正的，还可采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施，所需费用由违法行为人承担。

《物业管理条例》第五十条也规定：“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”

这些法律条文不是冷冰冰的规定，而是对每一位居民生命财产安全的保护。当您为了“方便”占用公共区域时，实际上是在侵害其他业主的合法权益；当杂物引发安全事故时，责任人不仅要承担经济赔偿，更可能面临法律追责。

三、我们的努力与期待：从“管理”到“共治”

作为物业服务中心，我们深知“一刀切”的清理不是目的，让每一位住户理解并认同“公共区域属于大家”的理念，才是解决问题的关键。因此，我们一直在尝试用更温暖、更贴心的方式与您沟通：

第一，日常巡查与温馨提醒。我们安排了专人每日对楼道、车库、电梯厅等公共区域进行巡查，发现堆放杂物的情况后，会第一时间在住户门口张贴《温馨提示》，注明物品存放的位置、可能存在的安全隐患，并留出3-5天的自行清理