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商业办公场地租赁合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系XX：[出租方联系XX]

乙方（承租方）：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系XX：[承租方联系XX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商业办公场地的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将其合法拥有的位于[租赁地址]的商业办公场地出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积：[面积]平方米。

1.3租赁物的具体位置、楼层、户型、结构等详见本合同附件一《租赁物清单及照片》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年/月。

2.2租赁期满，如乙方需续租，应在本合同期满前[提前月份]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月每平方米[租金金额]元，每月租金总额为人民币[每月租金总额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

3.3支付账户信息：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.4首期租金应在本合同签订之日[支付天数]内支付，其余租金按月支付。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方办妥退场手续后[退还天数]日内将押金无息退还乙方。

第五条装修与改造

5.1乙方的装修和改造必须符合国家及地方的相关规定，不得损坏租赁物的结构安全，并应事先征得甲方的书面同意。

5.2租赁期满或合同解除后，除因乙方使用造成的自然耗损外，乙方对租赁物进行的装修和改造部分，甲方有权不予恢复原状，也不再补偿乙方任何费用。

5.3若乙方需改变租赁物原有用途或进行结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

第六条免责条款

6.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金和押金（扣除已发生或将要发生的费用后）退还乙方。

6.2甲方不得擅自收回租赁物，如因政府征收、征用等原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应将已收取的租金和押金（扣除已发生或将要发生的费用后）退还乙方，并可根据乙方要求提供同等条件或补偿。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

按时交付租赁物给乙方使用，并提供必要的通行、供水、供电等设施（具体范围见附件）。

有权监督乙方对租赁物的使用情况，有权制止乙方违反本合同约定或损害租赁物的行为。

不得擅自变更本合同条款或解除合同。

7.2乙方的权利与义务：

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

按时足额支付租金及其他费用。

妥善保管和使用租赁物，不得擅自损坏或改造。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

自行负责租赁物内部的物业管理、安全、消防等事宜，并承担相关费用。

未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给他人。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

8.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构、用途，或擅自将租赁物转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

8.3因乙方违约导致甲方无法收回租赁物或造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第九条合同解除

9.1经双方协商一致，可以书面解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

逾期支付租金达到[天数]天以上。

擅自改变租赁物结构或用途，或擅自转租、转借。

利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或他人权益。

严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面解除合同：

交付的租赁物fundamenteamentekh?ng符合合同约定或严重影响乙方使用。

无正当理由擅自收回租赁物。

9.4合同解除后，乙方应按约定结清费用并交还租赁物。

第十条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同附件是