房产租赁基础合同模板.docxVIP

房产租赁基础合同模板

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系XX：________________________

地址：____________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系XX：________________________

地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1房屋坐落于：________________________________________

1.2房屋建筑面积：________平方米，房屋用途：________

1.3房权证号：________________（如无，请注明“无”）

1.4房屋附属设施、设备清单：

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为人民币________元/月（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________

3.3支付时间：乙方应于每____月____日前将当期租金支付给甲方。

3.4支付方式：□现金□银行转账（账户信息：户名________，账号________，开户行________）□其他：________

3.5甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收保证金，不足部分乙方仍应赔偿。

第五条其他费用

5.1租赁期间，以下费用由□甲方□乙方承担：

□水费□电费□燃气费□供暖费□物业管理费□有线电视费□网络费□其他：________

5.2乙方应按时足额支付上述费用，并保留相关缴费凭证。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证出租房屋的权属清晰，无纠纷。

6.2甲方应按约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保其安全适用。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。

6.4甲方有权按约定收取租金和保证金。

6.5租赁期间，甲方需出售或抵押房屋的，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.3乙方不得利用房屋从事违法活动。

7.4乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。

7.5乙方经甲方同意，方可对房屋进行装修或增设他物，合同终止时按约定处理。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1）乙方擅自改变房屋用途或结构的。

2）乙方拖欠租金或其他费用累计达____日的。

3）乙方利用房屋从事违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1）甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响正常使用的。

2）甲方擅自干涉乙方正常使用的。

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付____个月租金作为违约金。

9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的____%支付违约金。逾期达____日的，甲方有权解除合同。

9.3任何一方单方解除合同的，应向对方支付____个月租金作为违约金。

9.4因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

1）提交______