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2025住宅土地买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“该土地”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该土地，并支付相应的价款。双方经过友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该土地”）的住宅土地使用权及地上建筑物的所有权出售给乙方。该土地的面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2该土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.3该土地的用途为住宅用地，符合相关法律法规关于土地用途的规定。

第二条交易价格

2.1经双方协商一致，该土地的交易总价为人民币（大写）元（￥）。

2.2交易价格包含该土地的使用权、地上建筑物及其他附属设施的所有权。

2.3交易价格的支付方式为：

（1）定金：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；

（3）余款：人民币（大写）元（￥），于该土地权属转移手续完成之日起日内支付。

2.4任何一方未按约定支付款项的，应按日支付逾期部分的%作为违约金，直至款项付清为止。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证对该土地拥有合法的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制；

（2）甲方应协助乙方办理该土地的权属转移登记手续；

（3）甲方应保证该土地不存在任何争议或纠纷，并在交易完成前解决所有可能影响交易的事项；

（4）甲方应按约定的时间和方式收取款项，并提供相应的收据或发票。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按约定的时间和方式支付款项，并确保支付的款项符合约定的金额和时间要求；

（2）乙方应配合甲方完成该土地的权属转移登记手续；

（3）乙方应遵守该土地所在地的相关法律法规，合法使用该土地及地上建筑物。

第四条验收和交接

4.1在交易完成前，乙方有权对该土地进行实地查看，并对土地的现状进行确认。

4.2交易完成后的日内，甲方应协助乙方完成该土地的交接手续，包括但不限于交付土地及其相关证照和文件。

4.3该土地交付后，乙方应按约定的方式使用，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

5.2若甲方未能在约定时间内完成该土地的权属转移登记手续，或因甲方原因导致交易未能完成的，甲方可选择解除合同，并退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方遭受的损失；或继续履行合同，并按日支付已收取款项的%作为违约金。

5.3若乙方未能按约定支付款项，或因乙方原因导致交易未能完成的，乙方可选择解除合同，并损失所有已支付的款项（包括定金）；或继续履行合同，并按日支付逾期部分的%作为违约金。

5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第六条合同的生效和变更

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2任何对本合同的变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式