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个人工程承包合同范本

合同编号：______________

发包方（甲方）：______________

XXX号：______________

联系地址：______________

联系XX：______________

承包方（乙方）：______________

XXX号：______________

联系地址：______________

联系XX：______________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方发包的工程承包事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：______________

工程地点：______________

工程内容：（详见附件1《工程量清单及施工要求》）

承包方式：□包工包料□包工不包料□其他：______________

工程性质：□家庭装修□小型建筑□设备安装□其他：______________

二、工程期限

开工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

总工期：____天（如遇雨、雪、甲方原因等不可抗力因素，工期可顺延）

乙方需提前____日书面通知甲方开工，甲方应在接到通知后____日内予以确认，否则视为同意开工。

三、工程价款及支付方式

合同总价（大写）：人民币______________元整（￥______________元）。

价格调整：

施工过程中如甲方变更工程内容或增减工程量，需提前____日书面通知乙方，双方按实际变更量协商调整价款，签订补充协议。

材料价格波动超过±____%时，可协商调整材料差价。

支付方式：

第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%即￥______________元。

第二期：工程进度过半（____年____月____日前），甲方向乙方支付总价款的____%即￥______________元。

第三期：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至总价款的____%即￥______________元。

质保金：剩余总价款的____%即￥______________元，作为质保金，质保期满后____日内无息返还。

乙方收款账户：

开户行：______________

户名：______________

账号：______________

四、双方权利义务

（一）甲方义务

按合同约定及时支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。

提供施工场地，确保水、电等基础设施满足施工需求，承担相关费用。

施工前确认工程图纸、施工要求，有权对工程质量进行监督检查。

工程竣工后，及时组织验收，验收合格后签署《工程验收单》。

（二）乙方义务

严格按照施工图纸、附件1《工程量清单及施工要求》及国家相关施工规范施工，确保工程质量。

自行组织施工人员及设备，承担施工安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

使用的材料需符合国家质量标准，并提供材料合格证明、环保检测报告等文件。

文明施工，保持施工场地整洁，完工后清理建筑垃圾。

服从甲方合理监督，对甲方提出的合理整改意见应在____日内完成整改。

五、工程质量与验收

质量标准：符合国家及行业现行施工规范标准（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327），具体标准详见附件2《工程质量验收标准》。

隐蔽工程验收：乙方需提前____日通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；如甲方未按时验收，可自行施工，甲方应予认可。

竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交《竣工验收申请报告》，甲方应在收到后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程验收单》；验收不合格的，乙方应在____日内整改并重新申请验收。

质保期：验收合格后质保期为____年，自验收合格之日起计算。质保期内因施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修。

六、工程变更

甲方需变更工程内容或增减工程量，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方根据变更内容提出工期及价款调整方案，经双方签字确认后生效。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容或增减工程量，否则由此增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。

七、违约责任

乙方违约：

工程质量不符合约定标准的，乙方负责无偿整改至合格，并赔偿甲方因此造成的损失（如返工费、误工费等）。

逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价的____‰向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的____%。

未经甲方同意擅自转包、分包工程的，甲方有权单方解除合同，乙方已收取的款项