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2025年夫妻双方达成一致，将共有房产转让给子女的合同
房屋转让协议书
本协议由以下双方于2025年月日在省市签订：
甲方（转让方）：
姓名：
性别：
身份证号：
住址：
联系电话：
乙方（受让方）：
姓名：
性别：
身份证号：
住址：
联系电话：
鉴于甲方为夫妻关系，共同拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，房产证号为。甲方现经友好协商，一致同意将该房产的所有权及相关的权利、权益全部转让给乙方。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1房产地址：
该房产位于省市区路号，具体位置详见房产证。
1.2房产面积：
该房产的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
1.3产权归属：
该房产为甲方夫妻共同所有，甲方双方均确认对该房产拥有平等的共有权。
第二条转让方式
2.1转让标的：
甲方将其拥有的该房产的全部权利、权益、所有权及处分权转让给乙方。
2.2转让价格：
经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。
2.3付款方式：
乙方应按照以下方式支付转让价款：
（1）第一期付款：人民币元（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付；
（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；
（3）余款支付：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。
2.4财产转移：
在乙方付清全部转让价款后，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，确保该房产的所有权完全转移至乙方名下。
第三条双方的权利与义务
3.1甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供相关文件资料；
（3）甲方承诺在本协议签订后，不得以任何形式对该房产主张权利或进行处分；
（4）甲方应保证该房产在转让前不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
3.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款；
（2）乙方有权对该房产进行占有、使用、收益及处分；
（3）乙方应维护该房产的完好，不得进行非法改建或破坏；
（4）乙方承诺在取得该房产所有权后，尊重甲方的知情权和家庭成员的合法权益。
第四条违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）若甲方未按本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，导致房产所有权未能按时转移的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%；
（2）若甲方在转让后对该房产进行非法处分或主张权利的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。
4.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按本协议约定支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金；
（2）若乙方对该房产进行非法改建或破坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方遭受的损失。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件：
经双方协商一致，并签订书面补充协议，可以对本协议的内容进行变更。
5.2解除条件：
（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可以协商解除；
（2）一方严重违约导致另一方无法实现合同目的的，守约方有
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