房屋经济合同(标准版).docxVIP

房屋经济合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

2、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及当地政府的安全生产、消防、环保等相关要求。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，并要求甲方提供相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物完好交还甲方。甲方应在收到乙方交还的租赁物后_______日内，配合乙方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）租金方式。租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（一次性支付/按月支付/按季支付），首期租金应于_______年____月____日支付，后续租金应于每期_______日前支付。

3、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。乙方应按合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。

4、租赁期间，如遇政府调整税费、水电、物业等费用标准，相关费用由_______方承担_______%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物，并保证租赁物的正常使用状态。

2、甲方应保证乙方对租赁物的占有和使用不受他人干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

3、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合居住（或经营）条件，包括但不限于水、电、气、暖（如适用）等基础设施的可用性。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的过户手续（如适用），并承担相关费用。

5、租赁期间，甲方需对租赁物进行维修的，应提前_______日通知乙方，维修费用由_______方承担。因乙方使用不当或过失造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

6、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限月租金的_______倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守房屋所在地的物业管理规定。

4、乙方应合理使用水、电、气、暖等设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得转租、分租租赁物，不得擅自将租赁物用于经营性活动（如合同另有约定除外）。

6、租赁期间，乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并按剩余租赁期限月租金的_______倍向甲方支付违约金。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维修由_______方负责。大修（指涉及房屋主体结构、重要设施等的维修）由_______方负责，费用由_______方承担。

2、如因维修需要，需临时占用乙方部分空间的，甲方应提前通知并采取必要的补偿措施。

3、乙方发现租赁物存在安全隐患或设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行检查维修。逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同