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2025物业管理服务合同（适用于商务楼、办公楼、科技园区）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方同意根据本合同的约定，为乙方位于（城市/地区）路号的（商务楼/办公楼/科技园区）提供物业管理服务，具体服务范围包括但不限于以下内容：

清洁服务：对物业区域内的公共区域、办公区域及公共设施进行日常清洁和维护，确保环境整洁卫生。

安全管理：负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控值守，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

绿化养护：对物业区域内的绿地、花草、树木进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化环境美观。

公共设施维护：对物业区域内的电梯、消防设施、供水供电设备、空调系统、监控设备等公共设施进行日常维护和维修，确保设施正常运行。

停车管理：对物业区域内的停车场/停车区域进行管理，包括车辆停放秩序、收费管理及安全保护。

垃圾处理：负责物业区域内的生活垃圾收集、分类及清运工作，确保环境整洁卫生。

其他约定服务：。

甲方应根据乙方的特殊需求，提供其他约定的物业服务内容（如有）。具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

服务提供：甲方应按照本合同约定的服务范围和标准，为乙方提供高质量的物业管理服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、安全有序。

信息告知：甲方应及时向乙方反馈物业区域内的重要事项，包括但不限于设施设备的维护情况、安全隐患、紧急事件处理等。

费用收取：甲方有权按照本合同约定的标准向乙方收取物业服务费用，并开具合法有效的发票。

合同终止：在合同期限届满或提前终止时，甲方应协助乙方办理相关交接手续，确保物业管理工作的平稳过渡。

乙方的权利与义务：

服务监督：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，提出合理化建议，并要求甲方改进服务。

费用支付：乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

配合管理：乙方应配合甲方的物业管理活动，遵守物业区域内相关的管理规定，不得从事任何损害物业设施或影响他人正常办公/生活的行为。

信息反馈：乙方应及时向甲方反馈物业区域内存在的问题，并协助甲方处理相关事务。

第三条物业服务费用

收费标准：

甲方向乙方收取的物业服务费标准为：元/平方米/月，具体费用以物业区域内实际管理面积为准计算。

或者，双方约定采用包干制，物业服务费用总额为：元/月。

计费方式：

物业服务费用按照物业区域内实际管理面积计算，由甲方每月向乙方提供详细的费用清单，并经乙方确认后收取。

支付时间：

乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费用。

特殊情况（如春节、国庆等长假期间）的支付时间可协商提前约定。

逾期支付：

若乙方未按约定时间支付物业服务费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至乙方付清为止。

第四条服务标准

清洁服务：

物业区域内公共区域每日至少进行次全面清洁，办公区域及走廊每小时进行一次巡查清洁，卫生间每小时进行一次清洁维护，垃圾桶每小时进行一次清理。

安全管理：

物业区域内实行24小时安全监控，保安人员每小时进行一次巡逻，确保物业区域内的人身和财产安全。

紧急情况下，甲方应于接到报警后分钟内到达现场进行处理，并及时通知相关职能部门。

绿化养护：

物业区域内绿化植物每天进行一次修剪，每周进行一次施肥和病虫害防治，每年进行一次大规模的绿化更新。

公共设施维护：

电梯、消防