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2025物业管理的合同样本

合同编号：

签订地点：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/使用人）：

地址：

法定代表人/联系人：

联系电话：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区/大厦的业主/使用人，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同的签订依据

1.1本合同依据以下法律法规及相关文件签订：

《中华人民共和国民法典》

《物业管理条例》

《住宅物业管理服务标准》

其他相关法律法规及地方性文件

1.2本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付方式，保障双方的合法权益。

第二条服务内容与标准

2.1甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

日常物业服务：包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运、化粪池清理等。

公共设施维护：甲方负责小区/大厦内公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电系统、监控设备等）的日常维护与维修，确保其正常运行。

绿化养护：甲方负责公共区域的绿化植物养护及景观维护，定期进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

秩序维护：甲方负责小区/大厦内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆管理、安防监控等，确保乙方的人身和财产安全。

清洁卫生：甲方负责小区/大厦公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、走廊、电梯间、大堂等区域的卫生保洁。

客户服务：甲方设立服务接待中心，为乙方提供物业服务咨询、报修、投诉处理等服务，并建立24小时服务热线，及时响应乙方需求。

其他事项：根据乙方需求及甲方能力，双方另行约定的其他服务内容。

2.2甲方应当按照本合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量达到国家及地方相关标准。

2.3甲方应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督和质询。

第三条费用与支付

3.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）的标准为：元/平方米/月，总计为元/月。

3.2乙方应当按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付物业费：

支付时间：每月日前支付当月物业费。

支付方式：（银行转账/现金/其他方式）。

3.3乙方未按期支付物业费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按每日‰的标准收取违约金。

3.4物业费的收取范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安保等服务，但不包括乙方专有部分的清洁、维修等费用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

按时、保质保量地为乙方提供约定的物业管理服务。

有权收取乙方支付的物业费及相关费用。

有权对乙方违反本合同约定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业管理秩序。

4.2乙方的权利与义务：

按时足额支付物业费及相关费用。

配合甲方及其工作人员进行物业管理服务工作，维护物业管理秩序。

不得擅自改变房屋用途或进行其他违反物业管理规定的行为。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，并签署书面协议，可以变更或终止本合同。

5.2本合同终止时，乙方应当结清所有欠付的物业费及相关费用，并办理相关移交手续。

5.3任何一方未履行本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予改正的，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲方因服务不达标导致乙方遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按期支付物业费的，甲方有权采取以下措施：

暂停部分或全部物业服务。

收取逾期费用及违约金。

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以根据实际情况协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的解释权归甲方所有，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，