一站式掌握！建设项目审批全流程，从建设用地批准到预售许可证！.docxVIP

在我国的城乡建设与发展过程中，项目审批是一道必不可少的程序。

为了帮助您更好地了解和掌握各项审批流程，我们整理了一份详尽的建设项目审批指南。

以下内容涵盖了从建设用地批准书到预售许可证的办理流程，以及所需材料和相关时限。

希望这份指南能够成为您项目审批路上的得力助手。

一、建设用地批准书?（招标：拍卖）（审批时限：20工作日）

1、建设用地批准申请表

2、国有土地使用权出让合同??部门：项目所在地的人民政府

3、地形图

二、国有土地使用权证?（审批时限：7工作日）?部门：国土资源局

1、建设用地确权申请表

2、土地权属文件（出让合同或土地证）

3、提供投资计划

4、地籍图3份

三、选址意见书（审批时限：30工作日（可延长10个工作日））?部门：住建局审批

1、选址意见书申请表

2、项目建议书批准文件或土地转让协议书及用地平面图

3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料

四、立项???????部门：省市发改委

1、立项申请书

2、营业执照

3、能评、环境评估报告

4、选址意见书

5、董事会决议

6、土地协议

7、土地确认书

8、投资项目核准登记表

五、报建登记表

1、建设项目报建登记表

六、年度投资计划（2005年后已取消，由立项文件代替）

七、设计招标

1、立项批准文件

2、提供投资计划

3、设计招标备案登记表

4、设计招标备案书

5、建设工程投标单位登记表

6、委托设计协议书

八、委托设计方案

1、委托设计书

2、规划要点

九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）

1、建筑设计方案申报表（审批时限：20工作日）

2、1/500地形图

3、土地合同

4、投资计划

5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）

十、建设用地规划许可证

1、建设用地规划许可证申请表

2、选址意见书

3、地形图

4、批准的规划成果或总平面图

5、环评报告（省市环保局审批）

十一、钻探

1、建设工程岩土勘察备案登记表

2、甲方提供的设计生产工艺条件

3、出具地质报告（试桩）

十二、委托施工图设计（审批时限：30工作日）

十三、施工图审查

1、规划部门审核

2、建筑管理审核（收费）

十四、报消防审批

1、建筑消防设计防火审核申报表

2、立项文件

3、设计消防专篇

4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图及说明

5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸

6、装订成册（A4纸）

十五、人防?

人防工程设计审查或人防易地建设审批，然后人防工程质量监督登记

十六、建设工程规划许可证（审批时限：20工作日（可延长10个工作日））

1、建设工程规划许可证申报表

2、投资计划

3、施工图（建筑3份、电子版1份）

4、方案鉴定通知书（要求提供与项目有关的文件）

5、消防、配套、环保、人防部门标准文件

6、建设用地规划许可证

7、土地合同

8、土地权属证书

十七、监理招标

1、投标备案登记表

2、立项文件

3、投资计划

4、投标登记表

十八、施工招标

1、投标备案登记表

2、立项文件

3、投资计划

4、投标登记表

十九、质量监督、安全备案

1、质量监督登记表

2、安全举措备案登记表

二十、施工许可证

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、施工中标通知书及施工合同

4、施工图纸及技术资料报告书

5、质量监督登记表

6、安全举措备案登记表

7、银行存款证明

二十一、预售许可证

感谢您耐心阅读这份建设项目审批指南。

我们深知，项目审批过程复杂且繁琐，但遵循正确的流程和准备齐全的材料，将有助于您顺利通过各项审批。

如果您在办理过程中遇到任何疑问，请随时咨询相关部门或专业人士。

祝您的项目审批顺利，早日开工，圆满竣工！