2025农村集体土地上房屋买卖合同协议书格式.docxVIP

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2025农村集体土地上房屋买卖合同协议书格式

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为此，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1该房屋位于省市县乡村组，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，用地面积为平方米，结构为，用途为。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.4该房屋占用范围内的土地所有权性质为农村集体土地，且该土地的使用权已依法登记在甲方名下。

第二条交易价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易总金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

-第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；

-第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于该房屋交付并办理完毕权属转移登记手续后日内支付；

-尾款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。

2.3甲方收取购房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4双方一致同意，因办理该房屋权属转移登记手续所产生的税费由（甲方/乙方）承担。

第三条房屋的交付

3.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应当将该房屋及其附属设施、设备一并交付，并确保该房屋处于可正常使用状态。

3.2交付时，甲方应当提供以下文件：

-房屋所有权证；

-土地使用权证；

-建筑工程规划许可证；

-房屋测绘报告；

-其他与该房屋相关的合法文件。

3.3交付时，乙方应当对房屋进行验收。若乙方发现房屋及其附属设施存在质量问题或损坏，应当于日内书面通知甲方，双方协商解决。若乙方逾期未提出异议，则视为该房屋符合交付条件。

3.4房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

-保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利限制；

-保证该房屋交付时符合约定的条件；

-协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

-不得在该房屋上设定任何新的债务或权利负担。

4.2乙方的权利与义务：

-按时支付购房款；

-接受该房屋并履行验收义务；

-协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；

-依法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.3双方应当相互配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在约定的时间内完成相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

5.2甲方违约责任：

-若甲方未能按期交付房屋或提供相关文件，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人