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2025年上海本地房屋转让合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海区签订：

甲方（转让方）：（身份证号：）

乙方（受让方）：（身份证号：）

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：上海市区路弄号室。

1.2建筑面积：平方米（以房地产权证为准）。

1.3房屋用途：（住宅/商业/办公等）。

1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，无查封、抵押等权利受限情形。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让总价款：人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元整，于（约定的时间或条件，例如办理完房产过户手续后日内）支付。

2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的房地产权证及其他相关权属证明，并协助乙方办理该房屋的过户登记手续。

第四条房屋过户及权属转移

4.1双方同意，于年月日前，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的过户登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由方承担（可约定由甲方承担或乙方承担，或按法律规定各自承担）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方有权收取房屋转让价款；

甲方应保证该房屋无权利瑕疵，不得存在任何查封、抵押或其他权利限制；

甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记及相关手续；

甲方应按本合同约定的时间交付该房屋。

5.2乙方的权利与义务：

乙方有权按本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款；

乙方应按约定支付房屋转让价款；

乙方应按约定接收该房屋。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋转让总价款的‰作为违约金；

若甲方未能按本合同约定的时间办理过户登记手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的房屋转让价款，并支付相当于该房屋转让总价款的%作为违约金；

若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

6.2若乙方违约：

乙方未能按本合同约定的时间支付房屋转让价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋转让总价款的‰作为违约金；

若乙方未能按本合同约定的时间支付房屋转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还；

若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受损的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲方份，乙方