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2025年北京租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，住所：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，住所：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将其合法拥有的位于北京市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证明如下：。

租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋状况良好，符合安全标准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同签订后，双方均应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非发生以下情形：

双方协商一致书面同意变更或解除；

因不可抗力导致合同无法履行。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元）。

租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日支付。

支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

银行转账至甲方指定账户：；

支付宝/微信支付至甲方指定账户：；

现金支付：。

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取万分之五的违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于本合同签订后日内将租赁房屋交付给乙方，并双方签字确认交付状态。交付时，甲方应提供房屋钥匙把及相关设施设备的使用说明。

乙方应于租赁期满后日内将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。若房屋设施设备有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方不得对房屋进行擅自装修或改变房屋结构，若需要进行装修，应提前征得甲方书面同意，且费用由乙方自理。租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付。

甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并保证租赁房屋在交付时具备正常使用条件。

在租赁期间，若甲方需对房屋进行维修或其他作业，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

乙方的权利与义务：

乙方有权按约定使用租赁房屋及其附属设施设备，并享有安静的居住或使用环境，不受甲方或第三方的干扰。

乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品。

乙方应按时支付租金及相关费用，维护房屋及设施设备的完好，并承担因使用不当造成的维修费用。

第七条合同的解除

双方协商一致可书面解除本合同。

若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的，乙方有权解除本合同。

若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

若甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

若乙方违约导致合同解除的，乙方应按未履行期间的租金标准支付违约金，且押金不予退还。

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：