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2025购销房产定金合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是房地产项目的合法开发人，乙方有意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方出售的房产位于市区路号幢单元室（以下简称“该房产”）。该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为，土地使用年限为年，土地使用权证号为，房产所有权证号为。

第二条定金支付

乙方同意向甲方支付定金，金额为人民币元（大写：元整）。

乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

第第三条定金的性质与效力

该定金为购房定金，具有担保合同履行的效力。

本合同签订后，双方应于年月日前签订正式的《商品房买卖合同》，并办理相关手续。

若乙方未按约定签订正式合同或支付剩余款项，甲方有权没收定金；若甲方未按约定履行交房义务，应双倍返还定金。

第四条房屋权利保证

甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无抵押、无权利限制、无产权纠纷。

甲方保证该房产不存在尚未解决的债务纠纷。

乙方有权在签订正式合同前对该房产进行实地查看，了解该房产的详细情况。

第五条其他费用承担

本合同履行过程中产生的税费由双方依法各自承担。

房产所有权转移登记费用由方承担。

物业管理费用从房产交付之日起由乙方承担。

第六条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。

交付时，甲方应提供该房产的不动产权证、建设工程竣工验收合格证明等相关文件。

交付后，乙方不得以任何理由拒绝接收该房产。

第七条违约责任

乙方未按约定支付定金或未按期签订正式合同的，甲方有权解除本合同并没收定金。

甲方未按约定期限交付房产的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金元。

若甲方提供的房产与本合同约定不符或存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿相关损失。

任何一方违约导致对方产生诉讼费、律师费等合理费用的，违约方应予以赔偿。

第八条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致后可以变更或解除，变更或解除协议需以书面形式确认。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，甲方应退还已收定金，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同生效后，双方应按照约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（签字盖章）：

签字：

盖章：

日期：

乙方（签字盖章）：

签字：

盖章：