小产权房“律师见证”买卖合同（热搜争议）.docVIP

小产权房“律师见证”买卖合同（热搜争议）

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的小产权房一套，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，甲方自愿将该房屋出售给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该小产权房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第二期：在______（具体时间节点），乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第三期：在房屋交付之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

二、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款或达到双方约定的付款条件后的______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方交付的房屋应保持完好，符合双方约定的状态，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取购房款。

-甲方应保证对所出售的房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续（如有），包括但不限于向相关管理部门报备等。

-甲方交付房屋前，应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

2.乙方权利义务

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理相关手续。

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。

-乙方应在接收房屋后，遵守该房屋所在区域的相关管理规定。

四、律师见证

甲乙双方共同委托______律师事务所对本合同的签订过程进行见证。见证律师应严格按照法律法规及律师执业规范，对双方的身份、签约行为及合同内容的真实性、合法性进行审查，并出具律师见证书。见证费用由______方承担。

五、违约责任

1.除不可抗力等不可预见、不可避免的因素外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照政府相关规定处理补偿事宜。如因政府原因需拆除该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师事务所留存一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

见证律师：__________

律师事务所（盖章）：__________

见证日期：______年______月______日