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港口集装箱堆场管理合同协议2025

甲方（出租方）：[在此处填写甲方全称]

法定代表人：[在此处填写]

注册地址：[在此处填写]

统一社会信用代码：[在此处填写]

乙方（承租方）：[在此处填写乙方全称]

法定代表人：[在此处填写]

注册地址：[在此处填写]

统一社会信用代码：[在此处填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的港口集装箱堆场（以下简称“堆场”）进行管理运营事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条堆场租赁

1.1甲方向乙方出租位于[在此处填写具体港口名称]港区域内，地址为[在此处填写堆场具体位置或地籍号/四至范围]的集装箱堆场（以下简称“租赁堆场”），用于乙方进行集装箱的堆存、管理及相关服务运营。

1.2租赁期限自[在此处填写起始年]年[在此处填写起始月]月[在此处填写起始日]日起至[在此处填写终止年]年[在此处填写终止月]月[在此处填写终止日]日止，共计[在此处填写年限]年。

1.3租金计算方式为：[在此处详细说明租金计算方法，例如：按租赁堆场实际使用面积每平方米每月人民币XX元计算；或按乙方实际堆存的集装箱数量计算，重箱XX元/箱/月，空箱XX元/箱/月；或按乙方年度综合服务收入的一定比例提成等]。

1.4租金支付周期为[在此处填写周期，例如：每月/每季/每年]，支付日期为每[在此处填写周期]的[在此处填写具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[在此处填写]，账户名称：[在此处填写]，账号：[在此处填写]。

1.5在租赁期限内，甲方同意[在此处说明租金调整机制，例如：在第X年及以后，若发生重大政策调整或政府指导价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整；或约定具体的调整公式或幅度]。

第二条堆场管理与运营

2.1乙方负责租赁堆场的日常运营管理，确保堆场运营符合国家、地方及港口的相关法律法规、安全规范和环保要求。

2.2乙方应制定详细的堆场运营计划，包括但不限于堆场布局规划、箱位管理策略、装卸搬运作业流程、消防安全管理方案、应急预案等，并报甲方备案。

2.3乙方应自行负责租赁堆场内除港口公共基础设施（如道路、水电主要管线、港口提供的装卸桥等）以外的设施、设备的建设、购置、维护和更新。所有投入使用的设施、设备必须符合安全标准，并接受甲方的检查。

2.4乙方应提供包括但不限于集装箱堆存、拆拼箱、装卸（陆侧）、信息处理、堆存通知（TelexRelease）办理、与船公司、车队等的协调等在内的集装箱物流服务。服务标准应达到行业通用水平，并满足港口整体运输链的需求。

2.5乙方应建立并执行严格的安全生产管理制度，配备充足的消防器材和安保力量，实施24小时监控，确保堆场内人员、财产和设施的安全，防止发生盗窃、火灾、损坏等事故。乙方应对其员工的行为负责，确保其遵守安全操作规程。

2.6乙方应遵守环境保护法律、法规，采取有效措施减少运营过程中的噪音、粉尘、废水等污染，妥善处理废弃物，保持堆场环境整洁。

2.7乙方应负责处理在堆场内发生的与客户或第三方相关的纠纷，并承担相应责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1按照合同约定，保证乙方在租赁期限内享有租赁堆场的占有权和使用权。

3.1.2负责维护租赁堆场区域内的港口公共基础设施的正常运行，并确保水电等能源供应。

3.1.3有权对乙方的堆场运营活动进行监督检查，包括安全、环保、服务规范等方面，乙方应予以配合。

3.1.4提供必要的港口信息和服务，如船期信息、港口费收政策等，并确保信息的及时性和准确性。

3.1.5按合同约定按时足额收取租金及其他应得费用。

3.1.6保证其对租赁堆场拥有合法的权利，无任何权利瑕疵或设置抵押、质押等权利负担影响乙方使用。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1按合同约定享有租赁堆场的运营管理权。

3.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.2.3依法合规运营，遵守甲方的场内管理规定及港口的各项规章制度。

3.2.4建立完善的内部管理制度和操作流程，确保堆场运营的安全、高效、有序。

3.2.5负责租赁堆场内集装箱的日常管理，承担集装箱在堆场内存放期间的非自然损耗（如保管不善造成的损坏）责任。

3.2.6自行负责办理堆场内集装箱的报关、检验检疫等相关手续，并承担相关费用和责任。

3.2.7维护租赁堆场的良好形象和场容场貌，接受甲方的指导和监督。

3.2.8建立客户服务机制，及时处理客户咨询和投诉，维护客户关系。

第四条安全与保险

4.1乙方是租