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无偿房屋使用协议书

甲方（出借方）：

姓名/名称：_________________________

XXX号/统一社会信用代码：_________________________

联系XX：_________________________

联系地址：_________________________

乙方（使用方）：

姓名/名称：_________________________

XXX号/统一社会信用代码：_________________________

联系XX：_________________________

联系地址：_________________________

甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方无偿将自有房屋借给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋坐落于：_________________________________________（请填写详细地址）。

建筑面积：__________平方米。

房屋权属证明：甲方保证其为该房屋的合法所有权人或有权处分人，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。房屋不动产权证号（或房产证号）为：_________________________（如无可不填）。

房屋附属设施、设备状况：详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条借用期限

本协议项下房屋的借用期限自______年____月____日起，至______年____月____日止。

借用期满，乙方应如期将房屋完好地交还给甲方。如乙方需续用，应于借用期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续用协议。

第三条借用用途

乙方承诺，该房屋仅用于：_________________________（例如：居住、办公、员工宿舍等）。

乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法活动，或存放任何易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品。

第四条费用承担

无偿使用：甲方在此明确，本协议借用期内，甲方不向乙方收取任何形式的租金。

其他费用：借用期内，与该房屋使用相关的一切费用，包括但不限于以下项目，均由乙方自行承担并按时足额缴纳：

水费

电费

燃气费

物业管理费

有线电视费、网络费、XX费

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施维修费用

其他应由乙方承担的费用。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

交付义务：甲方应于______年____月____日前将本协议项下的房屋按现状交付给乙方使用，并确保房屋的基本居住/使用功能。

监督权：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活和工作。

修缮义务：对于因房屋主体结构、自然老化或非乙方原因造成的损坏，甲方负责承担维修责任及费用。甲方应在接到乙方维修通知后合理时间内进行维修。

收回权利：借用期满或协议终止后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按期搬离。

（二）乙方的权利与义务

正当使用：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

妥善保管：乙方应妥善保管室内物品，如有遗失或损坏，责任自负。

不得转租/转借：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给任何第三方，也不得以任何形式变相“以租代售”。

配合义务：乙方应积极配合甲方进行房屋维修工作，并遵守小区的物业管理规定。

恢复原状：协议终止或借用期满后，乙方应在3日内将房屋、附属设施、设备打扫干净，并按附件一所列清单交还给甲方。乙方的添附物，除双方另有约定外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第六条协议的变更、解除与终止

协商一致：本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。

单方解除：任何一方需提前解除本协议，应提前30日书面通知对方，并就善后事宜达成一致。

法定解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，且不承担任何责任：

未经甲方同意，擅自转租、转借房屋的。

利用房屋从事违法活动的。

故意或重大过失损坏房屋主体结构或附属设施的。

严重违反物业管理规定，经劝阻仍不改正的。

不可抗力：因不可抗力（如地震、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元（或约定为其他形式）的违约金。

乙方如逾期不搬离，每逾期一日，应向甲方支付__________元（或约定为其他形式）的违约金。逾期超过30日的，甲方有权收回房屋，并采取必要措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。