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2025年写字楼电路检修合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承揽方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所有或管理的写字楼内电路系统进行检修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方是[甲方全称]，拥有[描述涉及的写字楼，如：位于XX市XX区XX路XX号的XX写字楼]的所有权或管理权，是本合同的服务接受方。

乙方是[乙方全称]，具备合法的营业执照和电力工程施工（或相关专项）资质，是本合同的服务提供方。

第二条检修范围与内容

2.1本合同项下的检修范围包括甲方指定的位于[再次描述写字楼地址]的电路系统，具体涵盖但不限于公共区域照明电路、强电配电系统（配电箱、开关柜、线路等）、弱电系统相关电路（如电话、网络、电视预留线路等，若包含则列明）、应急照明及疏散指示系统电路，以及其他甲方书面指定的电路部分。

2.2检修内容主要包括：

2.2.1日常巡检：乙方按照约定周期对指定范围内的电路系统进行外观检查、运行参数监测、隐患排查等工作。

2.2.2故障维修：对甲方报告的电路故障进行诊断，并实施修复，包括更换损坏的电气元件、修复线路故障等，确保电路恢复正常功能。

2.2.3预防性维护：按照计划对电路系统关键设备进行清洁、紧固、测试等保养工作，如接地电阻测试、绝缘电阻测试等。

2.2.4应急抢修：在约定服务时间外（如夜间、法定节假日）发生紧急电路故障时，乙方应在收到通知后[约定时间，如：XX分钟内]响应，并尽快完成抢修，确保基本安全与必要功能的恢复。

第三条合同期限与工作安排

3.1本合同有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。合同期满前[约定时间，如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

3.2日常巡检工作按照以下安排进行：[详细说明，如：每月最后一个星期对X楼至X楼公共区域电路进行巡检]。

3.3故障维修服务：甲方通过[约定报修方式，如：指定电话号码、微信小程序、邮件地址]向乙方报修。乙方应在接到报修信息后[约定时间，如：2小时内]派遣技术人员到达现场进行勘查和处理。

第四条服务标准与验收

4.1乙方提供的服务应遵守国家及地方相关的电气安全规范和标准，确保检修质量和操作安全。

4.2验收程序：

4.2.1每次故障维修完成后，由甲方现场代表或指定人员在乙方技术人员在场的情况下对修复结果进行验收。验收合格后，双方可在维修记录上签字确认。

4.2.2定期检修完成后，双方可共同对检修情况进行检查验收。

4.2.3验收标准以本合同约定内容、国家及行业相关电气安全标准为准。

4.2.4甲方在收到维修完成通知后[约定时间，如：48小时内]未提出书面异议的，视为验收合格。若甲方对维修结果有异议，应在上述时间内以书面形式提出，乙方应在收到异议后[约定时间，如：3日内]与甲方协商解决，协商不成的，可委托第三方进行鉴定。

第五条费用与支付

5.1服务收费标准：

5.1.1本合同采用[选择一种模式：固定费用/按项收费/混合模式]模式。

5.1.2[若选择固定费用]：甲方每月向乙方支付固定服务费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。固定费用包含但不限于[说明费用包含的主要内容，如：约定的巡检次数、一定次数的维修等]，超出部分按按项收费标准执行。

5.1.3[若选择按项收费]：故障维修费用按次收费，每次收费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。日常维修次数不超过[数量]次/月，超出次数按[单价]元/次收费。预防性维护费用根据具体项目另行协商确定。

5.1.4[若选择混合模式]：甲方每月支付固定费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]），并承担超出约定的维修次数部分的按项收费。

5.2费用支付：

5.2.1计费周期为[月/季]度。

5.2.2支付方式为银行转账。甲方应在每月[约定日期，如：10日]前将当期应付款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

5.2.3费用包含[是否包含]税费。乙方应在收到款项后向甲方开具合法的[发票类型，如：增值税专用]发票