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2025房产交易授权代理合同模板
正文
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于年月日在(城市/县)签订:
甲方(委托人):
名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
乙方(受托人/代理人):
名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
地址:
联系电话:
鉴于甲方拟进行房地产交易(包括但不限于出售、购买、出租、置换等),并需委托乙方作为甲方的授权代理人,乙方同意接受甲方的委托,双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定,经友好协商,达成如下协议:
第一条委托代理事项
甲方委托乙方代理下列第项房地产交易事项:
出售位于(以下简称“该房地产”)的房产;
购买位于的房产;
出租位于的房产;
其他房地产交易相关事项(具体事项以甲方另行书面通知为准)。
第二条代理权限
乙方作为甲方的授权代理人,在甲方授权的范围内,享有下列权限:
代为办理该房地产的权属调查、评估、交易过户、备案等相关手续;
代为签订与该房地产交易相关的合同、协议及其他法律文件;
代为收取或支付与该房地产交易相关的款项(包括但不限于定金、首付款、尾款等);
代为办理该房地产的抵押、解押、贷款申请等相关事宜;
代为处理与该房地产交易相关的争议、纠纷及诉讼事宜;
其他甲方明确授权的事项。
第三条代理期限
本合同的代理期限为年,自年月日起至年月日止。
若代理事项在代理期限内未完成,双方可另行协商延长代理期限,需签订补充协议。
第四条代理费用
代理费用按以下标准计算:
代理佣金:本次交易完成(指交易双方完成该房地产的所有过户及交房手续)后,甲方应向乙方支付代理佣金,金额为该房地产交易成交价的%(百分之)。
其他费用:包括但不限于评估费、交易税费、律师费等,由甲方另行承担,乙方需提前向甲方提供费用明细并经甲方书面确认。
代理费用的支付方式:
代理佣金在交易完成后日内支付;
其他费用按实际发生金额,由甲方在乙方提供相应凭证后日内支付。
第五条双方的权利与义务
甲方的权利与义务
甲方应向乙方提供与该房地产交易相关的全部资料,并对其真实性和合法性负责,包括但不限于产权证明、身份证明、婚姻状况证明等;
甲方应配合乙方完成该房地产交易的相关手续,包括但不限于签署合同、到场办理过户等;
甲方有权监督乙方的代理行为,并提出合理建议;
甲方应按时支付代理费用及其他相关费用。
乙方的权利与义务
乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的代理服务;
乙方应妥善保管与该房地产交易相关的资料,并在交易完成后归还甲方(或按甲方要求处理);
乙方不得超越代理权限或擅自改变甲方的指示,若有需要变更,应事先征得甲方书面同意;
乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,未经甲方书面许可,不得向第三方披露。
第六条合同的变更与解除
本合同的任何变更均需经双方协商一致,并签署书面补充协议。
任何一方因自身原因无法履行本合同义务,应提前日以书面形式通知对方,协商解除合同。
第七条违约责任
甲方逾期支付代理费用的,每逾期一日,应按逾期金额的‰(千分之)支付违约金;
乙方未尽代理职责,导致交易失败或延误的,应退还已收取的代理费用,并赔偿甲方遭受的直接损失;
任何一方违反本合同约定的必威体育官网网址条款,应向守约方支付相当于代理费用%的违约金。
第八条法律适用与其他条款
本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
在本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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