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小区地下车库管理制度

第一章总则

第一条为了加强小区地下车库的管理，保障车辆安全，维护良好的停车秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区地下车库的车辆停放、管理和使用。

第三条小区地下车库的管理应遵循“以人为本、安全第一、规范管理、优质服务”的原则。

第二章车库使用管理

第四条小区地下车库的停车位按照业主的房屋产权进行分配，每个产权单位限停一辆车。如有剩余停车位，可按照先到先得的原则进行分配。

第五条业主需办理停车手续，填写《小区地下车库停车申请表》，并提供房屋产权证明、车辆行驶证等相关材料。

第六条业主停车时应遵守车库内交通标识，按照规定路线行驶，服从管理人员指挥。

第七条业主应爱护车库设施，不得随意损坏或改变车库结构。如有损坏，需照价赔偿。

第八条业主车辆应停放在指定停车位，不得占用消防通道、紧急出口等区域。

第九条业主车辆在车库内发生故障，应立即通知管理人员，并配合进行维修。

第三章车库安全管理

第十条小区地下车库应实行24小时封闭管理，设立出入口岗亭，配备专职管理人员。

第十一条车库出入口应安装自动识别系统，确保车库安全。

第十二条车库内应安装视频监控系统，实时监控车库内情况，保障车辆安全。

第十三条车库内应配备消防设施，定期进行检查和维护，确保消防设施正常使用。

第十四条车库内禁止吸烟、使用明火，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第十五条车库内应设置明显的安全标识，引导业主遵守相关规定。

第四章车库服务管理

第十六条小区地下车库应提供清洁、照明、通风等服务，保障车库环境整洁、明亮、舒适。

第十七条车库内应设立车辆维修、清洗等服务点，为业主提供便利。

第十八条车库管理人员应定期对车库进行检查，发现问题及时处理。

第十九条车库管理人员应定期对车库进行巡查，发现异常情况及时上报。

第二十条车库管理人员应做好车库的日常维护工作，确保车库设施正常运行。

第五章违规处理

第二十一条业主违反本制度规定的，车库管理人员有权制止并要求改正。情节严重的，可报告有关部门处理。

第二十二条业主车辆在车库内发生事故，应立即报告车库管理人员，并配合进行调查处理。

第二十三条业主车辆在车库内发生盗窃、损坏等情况，应及时报警，并通知车库管理人员。

第六章附则

第二十四条本制度由小区业主大会制定，经物业管理处审核，报请相关部门备案后实施。

第二十五条本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。

第二十六条本制度的解释权归小区业主大会所有。