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建筑工程项目合同范本范例

建筑工程领域的合同管理是项目顺利实施的基石，一份权责清晰、条款严谨的合同能够有效规避风险、减少纠纷，保障合同各方的合法权益。本文提供一份建筑工程项目合同的范本范例，旨在为相关从业人员提供参考。请注意，本范体系通用性框架，具体项目实施时，需根据项目特点、地方政策及各方协商结果进行针对性调整与完善，并建议咨询专业法律人士意见。

第一部分：合同协议书

发包方（甲方）：[公司全称/自然人姓名]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

资质等级：[相应施工资质等级]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

监理单位（丙方，如有时）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

资质等级：[相应监理资质等级]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[项目具体名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.工程立项批准文号：[相关批准文号]

4.资金来源：[如：自筹资金、银行贷款等]

5.工程内容和规模：

*建筑面积：[建筑面积]平方米

*结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]

*层数：[地上层数]层，地下[地下层数]层

*主要功能：[如：住宅、商业、办公等]

*其他：[需列明的其他主要工程特征]

6.承包范围：

*土建工程：[详细列明，如：基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等]

*装饰装修工程：[详细列明，如：内外墙面、地面、天棚装饰等，明确范围及标准]

*安装工程：[详细列明，如：给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、弱电工程等，明确范围]

*室外工程：[如适用，列明道路、绿化、管网等]

*其他约定：[如甩项工程、专业分包工程的界面划分等]

二、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如为招标工程）

3.投标函及其附录（如为招标工程）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-2017-0201）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标函及其附录（如有）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

三、合同价款

1.本工程合同总价（大写）：人民币[具体金额]元（￥[阿拉伯数字金额]元）。

2.价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。

*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

*如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按专用合同条款约定。

四、工期

1.合同总工期：[日历天数]天。

2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.关键节点工期：[如有约定，列明主要节点名称及完成日期]。

五、工程质量标准

工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。

六、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

2.乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，严格遵守安全生产、文明施工等规定。

七、合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

八、合同份数

本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[监理单位执一份（如有时）/报送相关部门备案份（如需）]，具有同等法律效力。

（以下无正文）

发包方（甲方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

承包方（乙方）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

监理单位（丙方）：（盖章，如有时）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

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