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集体建设用地流转法律困境与突破路径探究.docx

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    集体建设用地流转法律困境与突破路径探究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    随着我国城市化进程的加速以及农村经济的蓬勃发展，集体建设用地流转现象愈发普遍，已然成为土地资源配置领域的重要议题。集体建设用地作为农村土地的关键组成部分，涵盖了乡镇企业用地、农村宅基地以及乡村公共设施和公益事业用地等。在过去相当长的时期内，受法律法规严格限制，集体建设用地流转范围极为狭窄，仅在极为有限的情形下，如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等特殊情况，才允许土地使用权依法发生转移。

    然而，近年来，市场经济的快速发展使得农村土地的价值日益凸显，对集体建设用地流转的需求也与日俱增。尽管现行法律在

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