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2025标准的购房合同模板
购房合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，具体详见不动产权证书。
1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如需具体列举，应详细说明）。
1.3该房屋的使用性质为（如：住宅、商业、办公等），乙方承诺按该房屋的使用性质进行合理使用。
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照如下方式支付购房款：
（a）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；
（b）首付款：人民币元，于年月日前支付；
（c）余款：人民币元，由乙方向银行申请按揭贷款，若贷款未能全部获批，则乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余款项。
2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供相应金额的收据，并于该房屋完成所有权转移登记后，开具合法的销售发票。
第三条交房条件
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：
（a）该房屋已取得不动产权证书；
（b）该房屋无任何财产或权利纠纷；
（c）该房屋无抵押、质押或其他权利限制；
（d）该房屋符合相关法律法规规定的交付条件。
3.2甲方应于交付前将该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等费用结清，并提供相关账单凭证。
3.3甲乙双方在该房屋交付时应进行验房，验房结果应由双方签字确认。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（a）甲方应确保其对该房屋的出售行为合法有效，且不存在任何权利瑕疵；
（b）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；
（c）甲方应按本合同约定的时间、条件交付该房屋；
（d）甲方应承担在交付前因该房屋产生的所有费用。
4.2乙方的权利与义务：
（a）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款；
（b）乙方应按时办理该房屋的交接手续；
（c）乙方应按该房屋的使用性质合理使用，不得进行任何违法或违规行为；
（d）乙方应按时履行与该房屋相关的所有义务。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按期支付购房款的，自逾期之日起，每日按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总购房款%的违约金。
5.3甲方未按期交付该房屋的，自逾期之日起，每日按已付购房款的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款，并支付相当于总购房款%的违约金。
5.4若甲方在交付该房屋时存在权利瑕疵或未按约定结清费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿造成的损失。
5.5若因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总购房款
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