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全国土地登记代理人职业资格考试命题预测试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

答案：B。土地登记代理活动是基于委托代理合同而开展的，它规定了双方的权利和义务，是活动的核心。

2.土地登记代理人在执业活动中，应遵守的原则不包括（）。

A.平等自愿原则

B.诚实守信原则

C.公平公正原则

D.无偿服务原则

答案：D。土地登记代理是有偿服务，应遵循平等自愿、诚实守信、公平公正等原则。

3.下列不属于土地登记代理成果的是（）。

A.土地登记代理报告

B.土地登记代理法律文书

C.土地登记代理统计报表

D.土地登记代理资格证书

答案：D。土地登记代理资格证书是从事代理业务的资格凭证，并非代理成果。

4.土地登记代理机构的设立应具备的条件不包括（）。

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有不少于5名的专业人员

D.有必要的财产和经费

答案：C。一般要求有一定数量专业人员，但不是不少于5名，不同类型机构要求不同。

5.土地登记代理机构在领取营业执照后（）内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门备案。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：B。这是规定的备案时间要求。

6.土地登记代理机构接受委托后，与委托人签订的书面合同不包括（）。

A.委托事项

B.代理期限

C.双方权利和义务

D.代理人员的婚姻状况

答案：D。代理人员婚姻状况与代理业务无关，合同应包含委托事项、期限、双方权利义务等。

7.土地登记代理人员在提供口头咨询服务时，要注意（）。

A.尽量使用专业术语

B.语速要快

C.条理清晰、言简意赅

D.避免重复解释

答案：C。提供口头咨询应条理清晰、言简意赅，方便客户理解，少用专业术语，语速适中，必要时重复解释。

8.土地登记代理人员与委托人之间的关系是（）。

A.雇佣关系

B.委托代理关系

C.朋友关系

D.合作关系

答案：B。土地登记代理人员基于委托开展业务，是委托代理关系。

9.土地登记代理业务中，收集与核实产权资料的工作不包括（）。

A.核实土地权属来源证明材料

B.核实土地面积

C.核实土地用途

D.核实土地登记代理人员的收入情况

答案：D。核实代理人员收入与产权资料无关，应核实权属来源、面积、用途等。

10.土地登记代理业务的基本流程不包括（）。

A.接受委托

B.签订合同

C.实地调查

D.缴纳个人所得税

答案：D。缴纳个人所得税是个人税务问题，不是代理业务基本流程。

11.土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的（）登记。

A.全面

B.部分

C.重点

D.选择

答案：A。土地总登记是全面登记辖区内全部或特定区域土地。

12.初始土地登记的工作程序不包括（）。

A.申报

B.地籍调查

C.注册登记

D.土地抵押

答案：D。初始土地登记程序包括申报、地籍调查、注册登记等，土地抵押不属于初始登记程序。

13.变更土地登记是指因土地（）等发生变更而进行的登记。

A.权利人

B.面积

C.用途

D.以上都是

答案：D。权利人、面积、用途等发生变更都需要进行变更土地登记。

14.土地注销登记是指因土地权利的（）等而进行的登记。

A.消灭

B.转让

C.抵押

D.出租

答案：A。土地注销登记是因土地权利消灭进行的登记，转让、抵押、出租不涉及权利消灭。

15.土地登记的基本单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.图斑

D.丘

答案：A。宗地是土地登记的基本单元。

16.地籍调查包括土地权属调查和（）两部分。

A.土地利用现状调查

B.土地条件调查

C.地籍测量

D.土地等级调查

答案：C。地籍调查包括权属调查和地籍测量。

17.土地权属调查的主要内容不包括（）。

A.土地权属性质

B.土地位置

C.土地使用者的家庭人口情况

D.土地权属来源

答案：C。土地使用者家庭人口情况与土地权属调查无关，应调查权属性质、位置、来源等。

18.地籍测量的主要内容不包括（）。

A.平面控制测量

B.界址点测量

C.土地肥力测量

D.地籍图测绘

答案：C。土地肥力测量不属于地籍测量内容，地籍测量包括平面控制、界址点测量、地籍图测绘等。

19.土地登记的主要作用不包括（）。

A.确认土地权属

B.保护土地所有者和使用者的合法权益

C.增加国家税收

D.加强土地管理

答案：C。土地登记主要作用是确认权属、保护权益、加强管