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2025年上海租赁合同的重点注意事项

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，结合上海市租赁市场的实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业），房屋权属证明编号为。

乙方承诺租赁房屋仅用于（居住/办公/商业），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整），租金不包括（物业管理费/水费/电费/燃气费/其他费用）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金的账户信息为：

银行名称：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

若因乙方原因导致租金支付方式变更，需提前日通知甲方并取得书面同意。

第四条租赁房屋的使用管理

乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠或拒付。

租赁房屋内的物品由乙方自行负责保管，甲方不承担物品丢失或损坏的责任。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品，不得利用租赁房屋进行任何非法行为。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按合同约定向乙方交付租赁房屋，保证租赁房屋符合约定的使用条件。

甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，发现问题后应及时书面通知乙方整改。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金或变更租赁条件，除非双方协商一致并签订补充协议。

乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用。

乙方应爱护租赁房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并配合甲方及物业管理部门的工作。

乙方不得利用租赁房屋从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他危害公共安全的行为。

第六条费用承担

租赁房屋的水费、电费、燃气费、宽带费等由乙方承担。

租赁房屋的物业管理费由方承担。

租赁房屋的维修费用由责任方承担，具体如下：

因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；

因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用由甲方承担。

第七条押金条款

乙方应于签订本合同之日起日内支付押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方履行合同义务。

押金托管：为确保押金安全，甲乙双方可选择将押金托管至第三方托管机构，托管费用由方承担。

在租赁期届满后，若