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物业服务管理委托合同协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本物业服务管理委托合同协议编号为_______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同签订

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的物业管理事项委托乙方进行管理的有关事宜，达成如下协议。

1.4合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章物业管理事项及范围

2.1物业管理事项

乙方接受甲方的委托，负责对以下物业管理事项进行管理：

2.1.1物业共用部位和共用设施设备的使用、运行、维护、维修；

2.1.2物业共用设施设备的安全检查和隐患排查；

2.1.3物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、环保等工作；

2.1.4物业共用部位和共用设施设备的消防、安防等安全保卫工作；

2.1.5物业共用部位和共用设施设备的日常维修和保养工作；

2.1.6物业共用部位和共用设施设备的档案管理；

2.1.7物业共用部位和共用设施设备的租赁、出售、转让等权益管理；

2.1.8物业共用部位和共用设施设备的法律法规、政策、标准规范的宣传、执行和培训；

2.1.9物业共用部位和共用设施设备的其他管理事项。

2.2管理范围

乙方对物业管理事项的管理范围包括但不限于以下区域和设施：

2.2.1甲方所有的物业管理区域；

2.2.2物业共用部位和共用设施设备；

2.2.3物业相关法律法规规定的其他事项。

第三章物业管理费用

3.1管理费用

乙方按照约定的收费标准向甲方收取物业管理费用，具体收费项目和标准如下：

3.1.1物业共用部位和共用设施设备的维护、保养费用；

3.1.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、环保等费用；

3.1.3物业共用部位和共用设施设备的消防、安防等安全保卫费用；

3.1.4物业共用部位和共用设施设备的档案管理费用；

3.1.5物业共用部位和共用设施设备的租赁、出售、转让等权益管理费用；

3.1.6物业共用部位和共用设施设备的法律法规、政策、标准规范的宣传、执行和培训费用；

3.1.7物业共用部位和共用设施设备的其他费用。

3.2收费方式

乙方按月或按季向甲方收取物业管理费用，具体收费方式和时间由双方另行协商确定。

第四章物业管理服务质量及标准

4.1服务质量

乙方应严格按照国家物业管理相关法律法规、行业标准、约定标准和服务承诺，提供高质量的物业管理服务。

4.2服务标准

4.2.1物业共用部位和共用设施设备的维护、保养应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、环保等应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.3物业共用部位和共用设施设备的消防、安防等安全保卫应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.4物业共用部位和共用设施设备的档案管理应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.5物业共用部位和共用设施设备的租赁、出售、转让等权益管理应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.6物业共用部位和共用设施设备的法律法规、政策、标准规范的宣传、执行和培训应符合国家相关法律法规、行业标准的要求；

4.2.7物业共用部位和共用设施设备的其他管理应符合国家相关法律法规、行业标准的要求。

第五章物业管理责任

5.1乙方责任

5.1.1乙方应严格按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

5.1.2乙方应保证物业共用部位和共用设施设备的正常运行；

5.1.3乙方应保证物业管理服务的质量和安全；

5.1.4乙方应按照国家相关法律法规、行业标准、约定标准和服务承诺，提供优质的物业管理服务；

5.1.5乙方应积极处理业主的合理诉求，维护业主的合法权益。

5.2甲乙双方责任

5.2.1甲方应按约定及时支付物业管理费用，并协助乙方开展物业管理活动；

5.2.2甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，维护物业管理秩序；

5.2.3甲乙双方应积极协商解决物业管理活动中出现的问题，不得损害他人合法权益。

5.3责任追究

5.3.1乙方违反本合同约定，未履行物业管理服务职责，导致物业管理出现问题的，应承担相应的责任；

5.3.2甲乙双方在物业管理活动中，因违反国家相关法律法规、行业标准、约定标准和