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2025年北京市租赁合同范本参考样本

北京市租赁合同范本

合同编号：

出租人（甲方）：身份证号：联系地址：联系电话：

承租人（乙方）：身份证号：联系地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市区（县）街道号栋（座）层室的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋权属证号：，用途为（居住/办公等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季/按年），乙方应在（每个支付周期开始后的日内）支付租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。

押金不计利息，租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用并归还房屋后日内退还乙方。

第五条房屋交付及返还

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并双方签字确认。

房屋交付时，双方应检查房屋及附属设施的状况，并记录在《房屋交接清单》中，作为后期验收依据。

租赁期满或合同解除后，乙方应按《房屋交接清单》的状态归还房屋，并结清所有费用。如有损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条租赁双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的使用安全。

甲方不得随意提高租金或改变租赁条件。

甲方应提供完整的房屋权属证明及相关文件。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

乙方应遵守物业及相关管理部门的规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、上网费等相关费用。

第七条房屋维修及费用承担

房屋的日常维护及维修费用由乙方承担，但因房屋结构或设施设备的质量问题导致的损坏除外，费用由甲方承担。

若房屋需要大修或涉及结构安全的维修，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内处理，费用由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途；

乙方擅自转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第九条违约责任

任一方未按合同约定履行义务，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期返还押金的，每逾期一日，应按日押金的%向乙方支付违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有jurisdiction的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字：