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内蒙古房地产经纪人:返还原物权祈求权考试试题

本卷共分为２大题50小题，作答时间为180分钟，总分10０分,6０分及格。

一、单项选择题(共25题，每小题２分，每小题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、以下活动中,属于房地产经纪活动的是。?A:房地产登记

B:房地产居间?C:房地产开发?D：房地产估价?E：权利型房地产投资信托

２、写字楼项目销售过程中，重视维护、提前告知项目信息；增强物管服务意识是对的销售解决方案。?A:一期老业主?Ｂ：海外客户

C:本区域主流客户?D：投资型客户?Ｅ:工厂的生产设备

３、信用档案的建立和有利于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。?A：执行?B：管理?C:公告?Ｄ：宣传

E：客户资金代收代付风险

4、房地产经纪协议的两种基本类型是。

Ａ:房地产代理协议和房地产买卖经纪协议

B:房地产买卖协议和房地产租赁协议?C:房地产租赁经纪协议和房地产居间协议?D:房地产代理协议和房地产居间协议?E：客户资金代收代付风险

５、以下选项中，是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A:代理

B：居间

C:包销

D：行纪

Ｅ：客户资金代收代付风险

6、王某住房的《房屋全部权证》上记载有“房改出售的成本价房”,该住房。

A:只能自住不能出租?B:产权归王某全部?C:房主拥有部分产权?D：不得设定抵押

E:权利型房地产投资信托

7、《注册房地产估价师管理措施》规定,以坑骗、贿赂等不合法伎俩取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤消其注册，年内不得再次申请注册。?Ａ：1?B：2?Ｃ:５

D：3?E：权利型房地产投资信托

8、依照既有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议,将有效防止新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提高,增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式．

Ａ：客户关键价值关注点

B:项目既定市场定位?C：项目运作模式

Ｄ：市场实操案例反馈

E：工厂的生产设备

9、养客是客源开拓中的重要策略，所以房地产经纪人应对潜在客户。?A:进行分级

B:打听购置动机

C:提供专业咨询

D：集中开展市场营销

E:工厂的生产设备

10、工程建设监理通常的程序为:①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则;②编制工程建设监理规划;③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参加工程竣工验收,签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理.其顺序对的的是。

A:①②③④⑤

B：②①③④⑤

C:①②④⑤③

D：②①⑤④③

E:权利型房地产投资信托?11、房地产开发公司应该在商品住房交付使用时，向购置人提供。

A：《住宅质量保证书》和住宅效果图?B:《住宅使用阐明书》和住宅效果图

C：《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》

D：《住宅质量保证书》或《住宅使用阐明书》

E：权利型房地产投资信托

12、关于代理的说法，错误的是．．?A：代理人应在代理权限内进行民事活动

B:代理人应以被代理人的名义进行民事活动

C：代理人的民事活动成果由被代理人承受?D:代理人的民事活动成果由代理人与被代理人书面约定承受人

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、以下作用中，不属于房地产经纪服务协议作用的是。?A：有效保障协议当事人的合法权益?B:维护和保证市场交易的安全

C:维护和保证市场交易的秩序?D:有效保障协议当事人利益最大化?E:客户资金代收代付风险

14、暂时用地的期限通常不超过年。?Ａ：1

B：2

C：３

D:4

E:权利型房地产投资信托

１5、对于房地产开发投资,最常见的投资咨询服务就是：

A:提供房地产开发项目标可行性研究报告?Ｂ:对影响供应曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测

C：要站在获取长久收益和增值的角度对租赁市场进行分析?D：依照房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析?E:客户资金代收代付风险

16、房地产经纪服务协议的保存期限。?A：不少于３年?B:不少于５年

Ｃ:5~?Ｄ:以上?Ｅ：客户资金代收代付风险

17、以下不属于客户道德风险的是。?A:“飞单

B:运用伪造证件诈骗

Ｃ:房源资料外泄?D:对房地产经纪人人身安全的威胁

E:工厂的生产设备

18、給客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。

Ａ：职业着装?B:谈吐

C:专业知识?Ｄ:沟通能力

E：工厂的生产设备

19、个别的顶尖房地产经纪机构所采取的扩张模式为.?A：跨地区市场扩张

B：跨专业市场扩张

C:跨行业扩张?D:综合性