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2025年供热企业居民采暖（面积收费）合同

甲方（供热企业）：[供热企业全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（居民用户）：[用户姓名]

身份证号码：[身份证号码]

家庭住址：[详细住址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇供热服务管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度居民采暖事宜协商一致，订立本合同。

第一条供热范围与方式

1.1甲方负责向乙方位于[小区名称或区域]的房屋（建筑面积约为[建筑面积]平方米）供应热力。

1.2供热方式为集中热水供暖，热源为[热源类型，如热电联产、锅炉等]。

1.3供热设施范围：从供热主管网至用户室内第一个阀门（或按双方约定clusive)之间的供热管道及附属设施由甲方负责维护和管理；用户室内独立的散热设备（如暖气片、地暖盘管、温控器、排气阀等）由乙方负责日常检查、维护和维修。

第二条供热期限

2.12025年度供热期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[供热天数]天。

第三条热费计收

3.1热费按面积收费。

3.2计费采暖面积：指乙方房屋的套内建筑面积，以[房产证编号或购房合同编号]记载的面积为准，如有争议，以甲方核实的面积为准。

3.3单位面积热价：2025年度采暖季，单位面积热价标准为人民币[具体金额]元/平方米（含[税费名称，如增值税等]）。此价格为[政府指导价/市场调节价]，如需调整，按[调整机制，如政府规定或合同约定]执行。

3.4热费计算公式：本合同项下热费（不含因暂停供热产生的费用）=采暖面积×单位面积热价。

3.5对于室内设施故障导致的温度不达标，若经甲方检查确认非乙方责任造成，相关热费按[约定比例或方式]计算。

第四条热费缴纳

4.1乙方应在供热期开始前[缴费周期，如三个月]内，按照本合同第三条约定计算的热费总额的[比例，如100%]一次性缴清全部热费。

4.2缴费方式：乙方可选择以下方式缴纳热费：（一）银行代扣；（二）网上支付（通过[指定平台]）；（三）自助终端缴费机；（四）直接到甲方或其指定收费点窗口缴纳。

4.3逾期缴费：乙方未按本合同约定按时足额缴纳热费的，每逾期一日，应按应缴热费总额的[滞纳金比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金，直至缴清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停供热，直至乙方缴清热费及滞纳金。

4.4甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第五条供热质量标准

5.1在供热期内，当日平均室外气温低于[温度1]℃时，用户室内主要散热设备供回水温度应当符合国家或地方规定标准；当日平均室外气温低于[温度2]℃时，用户室内主要散热设备供回水温度不低于[温度Y]℃/[温度Z]℃。（注：具体温度标准及条件以双方当地规定为准）

5.2甲方应保证供热系统的安全、稳定、连续运行，除法定节假日、休息日及不可抗力因素外，不得中断供热。

5.3供热水质应符合国家《城市供热水质标准》CJ/T81的规定。

第六条用户室内设施责任

6.1乙方应负责对自有室内供热设施进行日常检查和维护，确保其正常使用。因乙方室内设施原因（如管道堵塞、阀门未关、散热器损坏等）导致不热或温度不达标，由此产生的热费由乙方承担，并可能需要自行承担维修费用。

6.2乙方应定期排放散热器内的空气。如需甲方提供室内设施维修服务，甲方应提供有偿服务，收费标准另行协商或按相关规定执行。

6.3乙方如需暂停供热，应提前[天数]日向甲方提出书面申请，并签订暂停协议。暂停期间不退还热费，或按[约定方式]减免。恢复供热需提前[天数]日通知甲方，并按要求补缴暂停期间的热费。

第七条违约责任

7.1甲方未能按本合同第五条约定提供符合标准的供热服务，导致温度不达标或中断供热的，应按[约定方式，如减少热费、支付违约金、赔偿损失]承担违约责任。

7.2乙方逾期缴纳热费的，除按第四条4.3款支付滞纳金外，情节严重者甲方有权根据相关规定暂停供热，暂停期间乙方仍需履行缴费义务。

7.3乙方擅自改动、损坏供热设施或妨碍甲方正常维修、检查的，应负责修复或赔偿损失，并承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1因地震、战争、政府行为、严重自然灾害等不可抗力因素，导致甲方无法正常供热的，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律法规另有规定的除外。

第九条通知与送达

9.1甲乙双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。

9.2任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天