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大型商场消防设施维护规范

引言

大型商场作为人员密集、物资集中的公共场所，其消防安全至关重要。消防设施是保障商场消防安全的第一道防线，其完好有效直接关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定。为确保大型商场各类消防设施在关键时刻能够发挥应有的作用，制定并严格执行科学、系统的维护规范，是商场运营管理中不可或缺的核心环节。本规范旨在为大型商场消防设施的日常维护管理提供专业指导，以期最大限度地消除安全隐患，提升应急处置能力。

一、组织保障与职责分工

（一）管理架构与责任体系

商场应建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全责任人、消防安全管理人，并设立专职或兼职消防管理部门，负责统筹消防设施的维护管理工作。消防安全责任人对本单位消防设施的完好有效负总责，消防安全管理人具体负责组织实施。各部门、各岗位人员应严格履行消防安全职责，确保消防设施管理责任落实到岗、到人。

（二）维保单位的选择与管理

鼓励商场委托具备相应资质、信誉良好的消防技术服务机构承担消防设施的维护保养工作。在选择维保单位时，应审查其资质证明、专业技术人员配备、过往业绩及服务质量承诺。双方应签订规范的维保合同，明确维保范围、内容、周期、质量标准、双方权利义务及违约责任。商场消防管理部门应对维保单位的工作进行监督、检查和评价，确保维保工作质量。

二、消防设施的日常维护管理

（一）火灾自动报警系统

火灾自动报警系统是消防设施的“神经中枢”，其维护应注重系统性和敏感性。每日应对控制器进行自检，检查其运行状态、指示灯、显示信息是否正常，有无故障报警。每月应检查火灾探测器的清洁度，对灰尘较多的区域探测器应进行重点清洁；测试手动报警按钮、消火栓按钮的报警功能及消防电话的通话质量；检查系统接地电阻是否符合要求。每季度应进行一次系统功能测试，包括报警控制器的联动逻辑测试、火灾显示盘的功能测试等，确保各联动设备（如排烟风机、防火卷帘、消防泵等）能按预定程序动作。

（二）自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是扑救初期火灾的主要力量，其维护核心在于确保水流畅通和组件完好。每日应检查消防水池、高位消防水箱的水位及补水设施，确保水量充足；检查稳压泵、增压泵的运行情况及压力表指示。每月应检查报警阀组外观，有无漏水、锈蚀；检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡，确保其型号、规格符合设计要求且处于正确安装位置；检查管道有无变形、泄漏，支吊架是否牢固。每季度应手动启动消防泵，检查其运行情况及出口压力；对水流指示器、信号阀进行功能测试。每年应进行一次全面放水试验，冲洗管道，检查末端试水装置的出水压力和流量。

（三）消火栓系统

消火栓系统是消防员扑救火灾的重要设施，必须保证随时可用。每日应检查室内消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘等配件是否齐全完好，有无损坏、丢失；检查消火栓按钮是否完好。每月应检查室外消火栓有无埋压、圈占、损坏，接口是否完好；检查消防水泵接合器的接口、闷盖是否完好。每季度应手动和自动启动消防泵，测试最不利点消火栓的静水压力和出水压力，确保满足灭火要求。

（四）防排烟系统

防排烟系统对于保障人员疏散和灭火救援至关重要，其维护重点在于设备的启动性能和风道的畅通。每日应检查送风口、排烟口有无堵塞、遮挡，防火阀、排烟防火阀的状态是否正常。每月应检查风机控制柜的运行状态，手动启动送风机、排烟风机，检查其运行平稳性及有无异常噪音。每季度应进行系统联动功能测试，模拟火灾信号，检查相应区域的送风口、排烟口是否能自动开启，风机是否能自动启动，以及防火阀、排烟防火阀的动作是否符合设计要求。

（五）应急照明和疏散指示标志

应急照明和疏散指示标志是引导人员安全疏散的关键设施，其维护应确保指示清晰、照明有效。每日应检查疏散指示标志的外观是否完好，指示方向是否正确，光源是否点亮；检查应急照明灯的外观，测试其应急启动功能。每月应进行一次应急照明灯具的充放电试验，确保其应急工作时间和照度符合标准。对于损坏、失效的应急照明和疏散指示标志，应及时更换。

（六）防火分隔设施

防火门、防火卷帘等防火分隔设施是阻止火势蔓延的重要屏障。每日应检查防火门是否处于关闭状态，闭门器、顺序器、释放器等配件是否完好有效，密封条是否完整；检查防火卷帘下方有无堆放物品影响其下落。每月应手动、电动启闭防火门、防火卷帘，检查其运行是否平稳，有无卡顿，信号反馈是否正常。确保防火分隔设施在火灾时能可靠发挥作用。

（七）其他消防设施

对于气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统等，应按照其特性及相关技术规范进行专项维护保养，重点关注灭火剂储存压力、瓶组、管路、阀门、喷嘴及启动装置的完好性。灭火器作为辅助灭火器材，应定期检查其压力指示、瓶体有无锈蚀变形、喷嘴是否堵塞、铅封是否完好，并按规定周期进行送检维修或更换。

三、维护档案的建立与管理

商场应建立完善的消防设施维