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商业用房买卖合同样本模板

商业用房的买卖，因其标的额通常较大，交易流程相对复杂，且涉及诸多法律与商业风险，故而一份条款完备、权责清晰的买卖合同至关重要。它不仅是交易双方权利义务的书面载体，更是未来可能发生争议时寻求法律救济的重要依据。以下提供一份商业用房买卖合同的样本模板，供交易双方参考。请注意，本模板仅为通用参考，具体交易中，建议根据实际情况，并咨询专业法律人士进行调整和完善，以最大限度保护自身合法权益。

商业用房买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（出售方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

法定代表人（如为法人或其他组织）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

法定代表人（如为法人或其他组织）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的商业用房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据及房屋基本情况

1.甲方通过[出让/划拨/其他方式]取得位于[房屋所在地块土地编号]地块的国有土地使用权，该地块国有土地使用证号为：[国有土地使用证号]。土地使用权终止日期为：[土地使用权终止日期]。

2.甲方经批准，在上述地块上建设商业用房（以下简称“该房屋”），建设工程规划许可证号为：[建设工程规划许可证号]，建筑工程施工许可证号为：[建筑工程施工许可证号]。

3.该房屋已具备[初始登记/转移登记]条件，不动产权属证书正在办理中/已办理完毕，不动产权证书号为：[不动产权证书号]。

4.该房屋坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/座][单元][层][室]。

5.该房屋的建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：[商业/办公/具体用途]，房屋结构为：[结构类型]。

6.该房屋的土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]止。

7.该房屋是否存在抵押情况：[是/否]。如存在，抵押情况为：[抵押权人]，抵押金额：[金额]，抵押期限：[期限]。甲方承诺于本合同签订之日起[天数]日内办理解除抵押手续。

8.该房屋是否存在租赁情况：[是/否]。如存在，租赁情况为：[承租人姓名/名称]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止，租金标准为[租金标准]。甲方应确保承租人已放弃优先购买权，并提供相关书面证明。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[单价金额]元（大写：[大写金额]元整），总价款暂定为人民币[总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]元整）。

*若最终产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：

*（□）面积误差在[百分比]%以内（含本数）的，房价款不变。

*（□）面积误差超出[百分比]%的，超出部分面积的房价款由[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担/多退少补]。

2.支付方式：

*（□）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付全部房价款。

*（□）分期付款：

*第一期：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付房价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第二期：乙方应于[条件成就时，如：该房屋具备交付条件之日]起[天数]日内向甲方支付房价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第三期：乙方应于该房屋不动产权属转移登记至乙方名下之日起[天数]日内向甲方支付剩余房价款，即人民币[金额]元。

*（□）银行按揭贷款：

*乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付首付款，即人民币[金额]元（不低于总房价款的[百分比]%）。

*剩余房款人民币[金额]元，由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起[天数]日内办妥按揭贷款申请手续，并积极配合银行及甲方办理相关手续。若因乙方原因导致按揭贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在收到通知之日起[天数]日内以[现金/其他方式]补足。

3.甲方收款账户信息：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

银行账号：[银行账号]

第三条房屋的交付

1.交付条件：

*（□）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。

*（□）该房屋已满足双方约定的其他交付条件：[具体条件]。

2.交付时间：甲方应于[