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担保项目评估

1、担保项目评估概述

1.1项目评估的概念

担保项目评估是以借款人庠报II勺担保申请资料为基础，结合对借款人的实考察，根据国家现行经

济政策、产业政策、行业发展规划、财务会计制度和税收政策、银行贷款政策、担保机构的经营宗旨及

风险管理的有关规定，对担保项目进行系统H勺、全面的I、客观H勺分析和评价，为担保机构的担保决策提

供可靠根据。

担保项目评估指对担保项目的全面评估，包括对借款人、信用反担保人及其他有关单位的资信评估，

对用款项目的评估、对担保方案的评估和对反担保措施的评生。

1.2项目评估的作用

控制风险是担保机构面临的最重要的问题。社会信用体系的缺失和担保仇构与企业信息不对称愈加

大了担保业务操作的风险。只有有效控制风险，才能实现担保机构的持续经营和稳定发展。担保项目

评估是担保机构控制担保业务风险的重要措施之一。

担保项目评估，这里重要指保前评估，是控制担保业务项目风险的最重要措施之一。其作用在于：

全面科学理解、分析、评价担保项目H勺各方面包括企业素质、经营状况、财务状况、信用状况、用款

项日和反担保措施，分析项目重要风险所在.对担保项日做出综合讨价，为我司与否承保该项日提供决

策根据。通过项目评估，使承保项目的代偿风险降至最低。

1.3项目评估的分类

并准时间阶段可分为保前、保中和保后评估。，

按贷款类型可分为流动资金贷款担保项目评估、固定资产贷款担保项目评估、房产贷款担保项目

评估、贸易融资担保项目评估、消费贷款担保项蕊害评估和其他类型项目评估。

按评估内容可分为企业资信评估、建设项目评估、反担保措施评估等。

1.4项目评估的特点和原则

担保项目的评估与银行贷款项目的评估在原则和评估要素上有一致性。担保项目评估具有系统性、

客观性、稳健性和预测性的特点，并遵照宏观与微观相结合、定性分析与定量分析相结合、原则性和灵

活性相结合、风险和效益相结合和以风险控制为关健的评估原则。以上原则与银行H勺评估原则具有一致

性，但更为重视风险控制。

担保机构与银行不一样，它不具有银行n勺资金实力和对企业的监控能力。为企业提供贷款的银行，

一般与企业有长期合作关系，对企业有较为全面的理解：如企业借款余额、本息偿还状况、资金往来、

信用等级甚至企业的经营状况，银行均有记录，并且可以监督和控制企业账尸。

鉴于上述状况，担保项目评估过程中必须充足运用社会资源并与有关单位合作、以获得足够的信息

支持项目评估。一般说，合作单位重要有商业银行、工商机关、务