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2025年居间服务合同范本（房产中介规范）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于【省、市】【区、县】【街道、路名】【门牌号】（房产证号/不动产权证号：【编号】）的【房屋出售/房屋出租】（以下简称“该房产”）的居间服务人，寻找【买方/承租方】，促成该房产交易。

第二条居间服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.接受甲方委托，向潜在客户发布该房产信息；

2.寻找、推荐符合条件的潜在客户（买方/承租方）给甲方；

3.协助甲方安排看房，介绍该房产情况；

4.协助甲方与潜在客户进行初步接洽和价格、条件等谈判；

5.协助甲方与最终达成交易意向的买方/承租方签署房屋买卖/租赁合同（或相关协议）；

6.配合甲方办理与该房产交易相关的咨询、资料准备等事宜；

7.向甲方报告居间服务进展情况及市场相关信息。

第三条居间服务费及支付

1.若甲方委托乙方提供该房产【出售】居间服务，且该房产最终成功出售，则甲方应按该房产成交总价的【___%】（即人民币【___】元）向乙方支付居间服务费（佣金）。该成交总价是指买方支付给甲方的全部款项，不包括买卖税费。若成交总价未达到人民币【___】元（或约定其他最低成交金额），则佣金按成交总价计算，但最低支付佣金人民币【___】元。

2.若甲方委托乙方提供该房产【出租】居间服务，且该房产最终成功出租，则甲方应按该租期第一个月租金的【___%】（即人民币【___】元）向乙方支付居间服务费（佣金）。该月租金是指承租方实际支付给甲方的第一个月租金金额。若租期未满一个月或未收取租金即终止租赁，则佣金按人民币【___】元支付（或约定其他条件）。

3.上述佣金费率及金额均符合《房地产经纪管理办法》等相关法律法规关于房屋出售代理佣金不得高于成交总价的3%、房屋出租代理佣金不得高于半个月租金的规定。

4.甲方应在【房屋买卖合同/房屋租赁合同】正式签署之日起【___】个工作日内，将上述居间服务费一次性支付至乙方指定银行账户。

5.乙方收取的佣金中，涉及交易税费（如：印花税、乙方应缴纳的个人所得税等）由乙方依法承担，甲方无需另行支付。甲方应自行承担的税费（如：二手房交易中应由甲方承担的增值税、个人所得税等）由甲方自行负责缴纳，乙方有义务告知甲方相关税费政策和标准。

6.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：【银行名称及支行】

账户名称：【乙方名称】

账号：【银行账号】

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的居间服务。

2.甲方有权在了解潜在客户（买方/承租方）基本情况后，决定是否与其接触或进行交易。

3.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、合法的信息，包括但不限于房产证号、权属状况、房屋面积、装修情况、是否存在抵押、查封等限制权利及其他重要事项。甲方应对其提供信息内容的真实性、合法性负责，因甲方提供虚假或隐瞒重要事实信息导致乙方或第三方受损的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等工作，如实回答潜在客户（买方/承租方）的合理询问。

5.甲方应在收到该房产的房屋买卖/租赁合同及首付款（如有）后，及时配合乙方或交易相对方办理相关手续。

6.甲方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付居间服务费。

7.甲方应对乙方在提供服务过程中知悉的其商业秘密和个人信息负有必威体育官网网址义务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费。

2.乙方应持有有效的房地产经纪机构备案证明和执业经纪人资格证明，在资质允许的范围内提供服务。

3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，遵循职业道德，向甲方提供真实、客观的房产信息和市场行情分析。

4.乙方应将甲方提供的委托信息严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应按照本协议第二条约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。

6.乙方不得以隐瞒、欺诈、胁迫等不正当手段促成交易。

7.乙方不得赚取佣金以外的其他利益，不得向交易相对方（买方/承租方）收取或变相收取除本协议约定的居间服务费以外的费用。

8.乙方应如实向甲方披露其所掌握的交易相对方（买方/承租方）的基本情况和交易意向，但有权对交易相对方的个人信息进行保护。

9.乙方应协助甲方办理该房产交易相关的咨询和资料准备等事宜，并告知甲方相关流程和风险。

第五条必威体育官网网址义务

双方应对在签订及履行本