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2025年租房市场新风向：“租赁-托管-房源入驻-门店劳动合同”电子签

租赁-托管-房源入驻-门店劳动合同电子签

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方/托管方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方用于租赁托管服务，乙方同意接受甲方提供的房屋并进行托管运营，双方依据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同期限

1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2本合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。若未在期满前通知，则视为双方不再续签合同。

第二条租赁物及用途

2.1甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，具体房屋状况见附件《房屋状况说明书》。

2.2乙方承租房屋的用途为（如：租赁托管、短租运营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.3乙方承诺在租赁期间内，合法合规经营，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条托管服务及房源入驻

4.1乙方承诺在其托管期间，为甲方提供房屋租赁托管服务，包括但不限于房屋出租、租客管理、日常维护等事项。

4.2乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及其附属设施处于良好状态。如遇房屋重大修缮，需及时通知甲方并取得书面同意。

4.3乙方在托管期间需遵守相关法律法规，确保房屋出租行为的合法性，包括但不限于出租登记、租客身份核实等义务。

4.4乙方有权在房屋内安装必要的管理设备，但不得损坏房屋原有结构或设施。

第五条房源入驻及运营

5.1乙方承诺在托管期间内，积极维护房屋的出租率，确保房屋的正常使用和收益。

5.2乙方负责房屋的日常清洁、维护及修缮，确保房屋符合出租条件。

5.3乙方在房屋出租过程中，应向甲方提供详细的租客信息，并经甲方书面同意后方可出租。

5.4乙方应按时向甲方支付租金及相关费用，并提供完整的财务报表，包括但不限于租金收入明细、支出记录等。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的托管运营情况，并对乙方的托管行为进行指导和建议。

6.2甲方应按时提供房屋及附属设施，并保证其处于可正常使用状态。

6.3甲方不得干涉乙方正常的托管运营活动，除非涉及房屋的重大修缮或安全隐患。

6.4甲方应配合乙方完成相关法律法规要求的备案及登记手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在托管期间内，自主开展房屋租赁及相关经营活动，但需遵守本合同约定及法律法规规定。

7.2乙方应按时支付租金及相关费用，并承担房屋在托管期间产生的日常维护费用。

7.3乙方应维护房屋的完好性，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业。

7.4乙方应按时向甲方提供房屋托管的相关报表及财务记录。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。