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2025年年房地产经纪人资格题库房地产经纪概论单项练习及答案

一、单项选择题

1.房地产经纪活动的主体是（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人员和房地产经纪机构

D.委托人

答案：C

解析：房地产经纪活动的主体包括房地产经纪人员和房地产经纪机构。房地产经纪人员是直接从事经纪业务的自然人，而房地产经纪机构是依法设立并取得房地产经纪机构备案证明，从事房地产经纪活动的法人组织，二者共同构成了房地产经纪活动的主体。委托人是委托房地产经纪机构或人员为其提供服务的一方，并非经纪活动主体。所以选C。

2.下列不属于房地产经纪业务中民事代理的是（）。

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.表见代理

答案：D

解析：在房地产经纪业务中，常见的民事代理形式有法定代理、委托代理和指定代理。法定代理是基于法律的直接规定而产生的代理；委托代理是基于被代理人的委托授权而产生的代理；指定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而产生的代理。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。它不属于房地产经纪业务中常规的民事代理分类。所以选D。

3.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为是（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产包销

答案：B

解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。房地产代理是指房地产经纪机构以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。房地产行纪是行纪人受委托人的委托，以自己的名义为委托人从事贸易活动并收取报酬的行为。房地产包销是房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下以自己的名义向市场销售。所以选B。

4.房地产经纪信息管理的原则不包括（）。

A.目的性

B.系统性

C.增值性

D.时效性

答案：C

解析：房地产经纪信息管理的原则包括目的性、系统性、时效性、共享性、简单性等。目的性是指信息管理要围绕房地产经纪业务的目标进行；系统性要求对信息进行全面、系统的管理；时效性强调信息要及时更新和利用。增值性并不是房地产经纪信息管理的原则。所以选C。

5.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。

A.建立品牌识别系统

B.制定品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.做好品牌维护

答案：B

解析：房地产经纪机构建立品牌的首要工作是制定品牌战略。品牌战略是对品牌的整体规划和长远谋划，它确定了品牌的定位、目标、发展方向等核心内容。建立品牌识别系统是在品牌战略的基础上，对品牌的视觉、听觉等方面进行设计和规范。提升顾客感知价值是品牌建设过程中的重要环节，通过提供优质的服务等方式让顾客感受到品牌的价值。做好品牌维护是品牌建立后持续的工作，确保品牌形象和声誉不受损害。所以选B。

6.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）。

A.守法经营

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.公平竞争

答案：A

解析：守法经营是房地产经纪人员职业道德的基本要求。房地产经纪活动涉及众多法律法规，只有遵守法律法规，才能保证经纪活动的合法性和规范性。诚实守信是房地产经纪人员职业道德的重要内容，要求在业务中如实告知、信守承诺等。尽职尽责体现了对工作的认真负责态度。公平竞争是维护市场秩序的要求。但守法经营是最基本的前提。所以选A。

7.下列关于房地产经纪门店选址的说法，错误的是（）。

A.要选择目标客户集中的区域

B.要选择交通便利的区域

C.要选择接近房地产交易中心的区域

D.要选择租金最便宜的区域

答案：D

解析：房地产经纪门店选址需要综合考虑多方面因素。选择目标客户集中的区域，有利于接触到更多潜在客户；交通便利的区域方便客户到达门店；接近房地产交易中心的区域，便于办理相关业务，也能获取更多的市场信息。而单纯选择租金最便宜的区域可能并不合适，因为租金便宜的地方可能人流量少、目标客户少等，不利于业务开展。所以选D。

8.房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。

A.风险识别、风险评估、风险控制

B.风险分析、风险处理、风险监控

C.风险调查、风险判断、风险应对

D.风险预警、风险化解、风险监督

答案：A

解析：房地产经纪机构的风险管理主要通过风险识别、风险评估、风险控制等一系列活动来规避和防范风险。风险识别是判断可能存在的风险因素；风险评估是对风险的可能性和影响程度进行评估；风险控制是采取措施降低风险发生的