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2025租客无过错情况下是否可单方面终止合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

出租人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

正文

第一条合同基本条款

本合同自年月日起（以下简称“租赁起始日”）生效，至年月日止（以下简称“租赁届满日”）。本合同项下租赁房屋地址为：（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同约定的租赁期限为年，自租赁起始日至租赁届满日。

在租赁期限内，甲方不得单方面变更或解除本合同，除非乙方存在违约行为。

乙方若需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后日内书面回复乙方是否同意终止合同。

第三条租赁费用及支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名：。

乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金为未付金额的%。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证租赁房屋产权清晰，无争议，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

在租赁期限内，甲方不得以任何理由提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

甲方应按时提供租赁房屋的权属证明及相关文件，不得在租赁期限内将租赁房屋另行出租或出售。

乙方的权利与义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并按甲方要求进行维修或赔偿。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动。

第五条合同的变更与解除

协商变更

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除的情形

（1）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（2）在租赁期限内，若发生以下情形之一，乙方有权单方面提前终止合同，且不承担任何违约责任：

甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，且在乙方提出书面通知后日内未予改正。

甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且在乙方提出书面通知后日内未予改正。

甲方无正当理由擅自进入租赁房屋，影响乙方正常居住或使用。

（3）除上述情形外，乙方不得单方面提前终止合同。

终止程序

乙方依据本合同约定单方面终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后日内书面回复乙方是否同意终止合同。若甲方未在规定时间内书面回复，则视为同意终止合同。

费用结算

合同终止时，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费等。

第六条违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，则甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并承担给乙方造成的损失。

若乙方未按约定支付租金，且在收到甲方书面通知后日内仍未能支付，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为未付租金的%。

若乙方未按约定使用租赁房屋或违反本合同其他约定，则甲方有