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委托物业管理合同8篇

委托物业管理合同篇1

甲方：

乙方：

为公司的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主

创美妙、乾净、安全、方便、舒适、文明的居住环境，依据枣庄

市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，

以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业委托给乙方实

行统一管理，综合服务。

2、管理事项包含：

（1）房屋的使用、维护和修理、养护；

2（）物业范围的公用设施、设备及场合地（）（消防、电梯、

机电设备、路灯、走廊、脚踏车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、

池、井、道路、停车场等）的使用、维护和修理、养护和管理；

3（）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4（）公共生活秩序；

5（）文娱活动场合;

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(6)便民服务网点及物业范围内全部营业场合；

(7)车辆行使及停靠；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

管理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30

日止。

第四条双方权利、义务

1、甲方权利、义务：

(1)依据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施

专用基金管理方法拨付给乙方。

(3)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方

管理期满时予以收回；

(4)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经

营活动；

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(5)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因

乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重点经济损失,

有权停止合同；

(6)负责确定本住宅管理服务费收费标准；

(7)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的

行为进行处理：包含予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以

停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人

进行催交、催改；

(8)帮忙乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理

部门、业主间的关系；

(9)政策规定由甲方承当的其他责任。

2、乙方责任、权利、义务：

(1)依据有关法律、法规，结合实际情况，订立本住宅物业

管理的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权,

对本住宅物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并

承当相应责任，自发接受甲方检查监督；

(3)依据住宅内大、中修的需要订立维护和修理方案，报甲

方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维护和修理经费;

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，

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每月向甲方和住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体

业主张榜公布一次管理费收支帐目；

(5)对住宅的公用设施不得擅自占用和变动其使用功能，乙

方如在住宅内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后

方可实施；

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅设置管理机构和

人员；

(7)建立本住宅物业管理档案并负责及时记载有关更改情况;