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委托物业管理服务合同协议1（6篇）

委托物业管理服务合同协议（通用16篇）

委托物业管理服务合同协议篇1

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共国民法典》及国家、地方有关物业管理法

律、法规政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托

乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路号;占地面积：

平方米；建筑面积：平方米；其中住宅

平方米;物业类型：O

第二条委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、

养护管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施公共环境的维修、养

护管理及清洁卫生。

5、交通、车辆行驶及停泊。

6、配合协助当地公安机关进行安全监控巡视等保安工作。

7、社区文化娱乐活动。

8、物业及物业管理档案、资料；

9、法规政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条物业服务合同范本期限

本合同期限为年。自年月

B起至年月日止o

第四条甲方的权利义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算

报告；

2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，

如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业

管理主管部门认定，有权终止合同；

3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处

理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对

无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停

电等催缴催改措施；

第五条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”，

与甲方协商同意后作为本合同的必备。乙方承诺，在本合同生效后

年内达到的管理标准年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发

的证书。

第六条管理服务费用

1、本物业的管理服务费按下列第项执行：

2、管理服务费标准的调整按下列第项执行：

3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维

修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计

收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

4、房屋建筑的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改

造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋

本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管

理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合

维护。

5、本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责

在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的

更新改造及重大维护费用。

6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按

下列第项执行：

7、因甲方责任而造成的物业