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幕墙验收培训课件

目录第一章：幕墙基础知识与验收标准介绍幕墙的基本概念、分类、设计标准、材料特性及验收关键点第二章：幕墙常见质量问题与安全隐患分析幕墙常见的质量缺陷、老化问题、安全风险及其防治措施第三章：幕墙验收流程与实操要点详细讲解幕墙验收的具体流程、检测方法、报告编制及案例分析

第一章

幕墙定义与分类幕墙的定义幕墙是一种非承重的外墙围护系统，主要承受自身重量和风荷载，通过连接件与主体结构相连，不参与主体结构受力。常见幕墙分类框架式玻璃幕墙采用铝合金框架支撑玻璃面板，是最常见的幕墙形式单元式幕墙由预制单元在工厂组装，现场整体安装，施工速度快点支撑玻璃幕墙

幕墙设计标准概述《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定了建筑工程施工质量验收的基本要求和程序明确了幕墙工程在整体建筑验收中的地位和关系《建筑幕墙工程技术规范》JGJ102-2003是幕墙工程设计、施工和验收的专项技术标准规定了幕墙工程的性能要求、构造做法和质量控制措施设计使用年限要求幕墙设计使用年限不低于25年要求同时满足安全性、节能性、耐久性和维护性要求主体结构连接部位应考虑建筑结构变形的适应性幕墙设计必须遵循安全第一、质量为本、节能环保的基本原则，符合国家现行相关技术标准的规定。

幕墙材料介绍玻璃材料钢化玻璃：强度高，破碎呈颗粒状夹层玻璃：具有防爆、隔音性能LOW-E玻璃：具有良好的保温隔热性能铝型材采用高强度铝合金材料表面处理：阳极氧化或氟碳喷涂要求抗老化、耐腐蚀密封材料结构胶：用于连接玻璃与框架密封胶：防水、防气密封胶条：辅助密封，增加弹性材料质量是幕墙工程品质的基础，必须使用符合国家标准的合格产品，并做好进场验收和见证取样送检工作。

幕墙结构组成骨架系统立柱与横梁，承受竖向与水平荷载连接件锚固件与墙体连接件，传力并可调节面板系统玻璃、金属板、石材等外饰面幕墙系统由三个主要部分组成，相互配合形成完整的外墙系统：骨架系统立柱：承担竖向荷载横梁：连接立柱，支撑面板要求具有足够的刚度和强度连接件锚固件：固定幕墙至主体结构墙体连接件：连接骨架与面板要求传力可靠，有调节功能面板系统玻璃：提供采光和视野金属板：遮挡结构和装饰石材：提供装饰效果

幕墙验收标准重点条款1结构安全骨架牢固，连接件无松动立柱垂直度偏差≤L/1000且≤5mm横梁水平度偏差≤L/1000且≤3mm无明显变形、裂缝或损坏现象2密封性能气密性能满足设计要求水密性能达到设计防水等级密封胶施工饱满、粘结牢固雨水排出系统畅通无阻3表面质量玻璃无划痕、气泡、破损型材表面无明显色差、划伤面板接缝均匀、平直装饰件安装牢固、位置准确4功能性能开启扇启闭灵活、锁闭可靠排水孔布置合理、通畅保温隔热性能符合设计要求噪声控制性能达标幕墙验收必须严格执行上述标准，确保工程质量满足设计要求和使用功能。

第二章幕墙常见质量问题与安全隐患

幕墙老化问题结构胶老化龟裂暴露在紫外线和大气污染下，结构胶加速老化导致密封失效、渗水和玻璃面板脱落风险通常使用寿命为10-15年，需定期检查更换铝型材腐蚀变形酸雨和空气污染加速铝型材表面氧化腐蚀连接节点松动导致骨架承载能力下降表面涂层脱落影响美观和防护功能连接件锈蚀松动金属连接件在湿热环境中易发生电化学腐蚀螺栓松动导致受力不均，降低整体安全系数腐蚀产物扩张可能引起周边构件开裂幕墙老化是一个逐渐发展的过程，必须通过定期检查和维护来防止安全事故的发生。在验收时，应重点关注材料质量和施工工艺对耐久性的影响。

钢化玻璃自爆风险自爆成因分析硫化镍杂质钢化玻璃中的硫化镍杂质在温度变化下体积膨胀，引起内应力集中导致自爆温差应力玻璃局部温差过大导致热应力超过玻璃自身强度限值安装不当边缘接触硬物或安装过紧，造成局部应力集中钢化玻璃自爆通常无明显预兆，发生时碎片飞溅可能导致人员伤害及财产损失案例分析某商业大厦建成5年内发生多起玻璃自爆事件，调查发现：未进行热浸硫化镍检测(HST)安装时玻璃与框架接触不均匀夏季温差大，自爆频率明显增加

设计标准更新与改造需求低安全与寿命低节能表现高安全与耐久高节能表现符合现行标准：高密封与防火分隔老旧幕墙：密封差与安全隐患符合现行标准：Low-E中空玻璃老旧幕墙：高热透、节能差早期幕墙存在的问题节能标准低，传热系数高达6.0W/(m2·K)以上密封技术落后，防水性能差抗风压强度不足，安全系数低材料选用不当，使用寿命短缺乏防火设计，火灾时易形成烟囱效应现代幕墙改造措施更换为Low-E中空玻璃，传热系数降至2.5W/(m2·K)以下采用新型密封材料，提高气密水密性能加强连接件设计，提高抗风压和抗震性能增设防火分隔，提高消防安全性应用智能控制系统，提高节能效果随着国家对建筑节能和安全标准的不断提高，许多早期幕墙工程需要进行全面评估和改造升级，验收人员应熟悉新旧标准差异，对改造