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城市轨道交通对沿线房地产价格的多维影响与价值重估研究.docx

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    城市轨道交通对沿线房地产价格的多维影响与价值重估研究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    随着城市化进程的不断加速，城市规模持续扩张，人口数量急剧增长，城市交通拥堵问题愈发严峻。城市轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，在城市发展中扮演着举足轻重的角色。根据中国城市轨道交通协会统计数据显示，截至2024年底，我国内地已有58个城市开通城市轨道交通运营，运营线路总长度达12063.7公里，车站总数达到7815座。2024年，全国城市轨道交通累计客运量达到306.3亿人次，较2023年增长4.0%，展现出强劲的发展态势。城市轨道交通凭借其运量大、速度快、准点率

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