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店铺铺面转租协议

转租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受转租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺铺面转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：

一、转租店铺铺面的基本情况

1.甲方将位于[店铺铺面具体地址]的店铺铺面（以下简称该店铺铺面）转租给乙方。该店铺铺面建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。

2.该店铺铺面的经营范围原约定为[原经营范围]，乙方如需变更经营范围，应自行向相关部门办理手续，并确保符合法律法规及物业规定。

二、转租期限及交付日期

1.本合同转租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将该店铺铺面交付给乙方。

2.甲方应确保在交付时该店铺铺面及其附属设施设备处于正常使用状态，乙方在接收时应进行检查验收，如有问题应及时与甲方沟通。

三、租金及押金

1.该店铺铺面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担该店铺铺面的水电费、物业费、垃圾处理费等日常经营所需费用，并按时向相关部门缴纳。如因乙方欠费导致甲方产生损失，乙方应负责赔偿。

2.甲方应承担在转租前该店铺铺面所产生的一切费用及债务，如因甲方原因导致乙方受到牵连，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、店铺铺面的使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护该店铺铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对该店铺铺面进行装修、改建或增设附属设施。如乙方确需进行装修等，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意且获得相关部门批准后方可实施。装修费用由乙方自行承担，合同期满或解除时，乙方应按照原状恢复或经甲方同意后处置装修物。

六、转租与续租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺铺面转租给第三方。

2.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

七、合同的解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该店铺铺面损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方同意擅自改变店铺铺面用途、擅自转租、擅自装修等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按合同约定交付店铺铺面或提供必要协助，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿损失。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

2.因一方违约导致另一方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日