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物业承包服务合同

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业承包服务事宜达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为物业的所有权人，具有完全民事行为能力，有权对其物业进行自主管理、使用和处置。

1.2乙方

乙方为具有独立法人资格的专业物业服务企业，具备物业管理资质，具有提供物业服务的经验和能力。

二、承包范围及服务内容

2.1承包范围

乙方承包甲方位于____________________的物业，包括但不限于以下范围：

（1）物业管理区域内的房屋及公共设施；

（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（3）物业管理区域内的安全保卫；

（4）物业管理区域内的公共秩序维护；

（5）物业管理区域内的其他相关服务。

2.2服务内容

乙方提供以下物业服务：

（1）房屋及公共设施维护：乙方负责对房屋及公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

（2）绿化管理：乙方负责物业管理区域内的绿化养护、绿化设施维护。

（3）环境卫生管理：乙方负责物业管理区域内的清洁卫生、垃圾清运、公共设施清洗。

（4）安全保卫：乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括防火、防盗、防事故等。

（5）公共秩序维护：乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括车辆管理、噪音控制等。

（6）其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他相关服务。

三、承包期限

3.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在承包期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。

四、费用及支付

4.1物业服务费用

（1）甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：每平方米__元/月。

（2）物业服务费用每__个月支付一次，甲方应在每次支付日前__天，将物业服务费用支付给乙方。

4.2其他费用

（1）甲方应按以下标准向乙方支付其他服务费用：____。

（2）其他服务费用每__个月支付一次，甲方应在每次支付日前__天，将其他服务费用支付给乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并对乙方未按照约定提供服务的行为提出异议。

5.2甲方义务

（1）甲方应按照约定支付物业服务费用和其他相关费用。

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和支持。

5.3乙方权利

（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用和其他相关费用。

（2）乙方有权根据甲方需求，提供相关服务。

5.4乙方义务

（1）乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按照约定支付物业服务费用和其他相关费用的，应支付乙方违约金，违约金为未支付金额的__%。

（2）甲方违反合同规定，导致乙方无法正常提供物业服务的，应承担相应责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按照约定提供物业服务的，应支付甲方违约金，违约金为未提供服务金额的__%。

（2）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

以下为合同附件：

附件一：物业服务费用明细表

附件二：其他服务费用明细表

附件三：物业服务标准

……

（以下内容为合同正文，共计3000字以上，具体内容根据实际情况进行补充和调整。以下为部分内容示例：）

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业类型：____________________

1.5物业用途：____________________

……

二、物业服务质量标准

2.1房屋及公共设施维护

（1）乙方应定期对房屋及公共设施进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

（2）乙方应确保房屋及公共设施的安全性能，防止发生安全事故。

（3）乙方应对房屋及公共设施进行定