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中国房地产投资信托基金（REITs）的应用前景与路径探索.docx

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    中国房地产投资信托基金（REITs）的应用前景与路径探索

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    在全球金融市场不断创新和发展的大背景下，房地产投资信托基金（REITs）作为一种重要的金融创新产品，在国际资本市场中已占据重要地位。自1960年美国推出全球首只REITs以来，这一投资工具凭借其独特的优势，如稳定的现金流、较高的分红收益、与其他资产的低相关性以及良好的流动性等，迅速在全球范围内得到广泛应用和推广。截至目前，全球已有多个国家和地区建立了成熟的REITs市场，REITs产品种类丰富多样，涵盖商业地产、住宅地产、工业地产、基础设施等多个领域。

    在中国，随着经济的快速发展和金融市场

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