建筑工程造价预算编制与审核实操.docxVIP

建筑工程造价预算编制与审核实操

建筑工程造价预算，作为工程项目前期决策与过程控制的关键环节，其编制的精准性与审核的严谨性直接关系到项目的投资效益与顺利实施。本文将从实操角度出发，系统阐述工程造价预算的编制流程、核心要点以及审核的关键环节与方法，旨在为业内同仁提供一套具有指导性与可操作性的实践参考。

一、工程造价预算编制实操要点

工程造价预算的编制是一项系统性工作，要求编制人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验以及严谨细致的工作态度。其核心在于依据充分、计算准确、计价合理。

（一）编制准备与资料收集

编制工作启动前，全面且细致的准备是确保预算质量的基础。首要任务是深入理解设计图纸，包括建筑施工图、结构施工图、设备安装施工图等，准确把握工程的设计意图、构造特点及技术要求。同时，需广泛收集与工程相关的各类基础资料，主要包括：现行的国家及地方工程建设概预算定额、取费标准、人工工资单价、材料及设备市场价格信息、工程造价管理机构发布的调价文件等；项目所在地的地质勘察报告、场地平整情况、周边环境及交通条件等现场资料；以及与建设单位签订的合同（若有）、招投标文件（若适用）等。这些资料的完整性与准确性，直接影响后续编制工作的效率与预算结果的可靠性。

（二）工程量清单编制与工程量计算

工程量是工程造价的基础，其计算的准确性至关重要。在熟悉图纸和资料的基础上，应严格按照工程量计算规则进行列项与算量。这要求编制人员对各专业工程的计算规则有精准的掌握，避免漏项、重项或错算。例如，土石方工程中挖土与填土的界定、混凝土工程中不同强度等级的区分、装饰工程中不同材质与工艺的划分等，均需清晰明了。在计算过程中，提倡采用表格化、条理化的方式记录计算过程，以便于复核与追溯。对于复杂或特殊的分项工程，必要时应绘制简图辅助计算。随着信息技术的发展，BIM技术与算量软件的应用已成为趋势，能有效提高算量效率与准确性，但人工复核仍是不可或缺的环节。

（三）定额套用与单价确定

工程量确定后，即可进行定额的套用与单价的确定。首先应根据工程性质和项目特征，选择适用的定额子目。需特别注意定额子目所包含的工作内容与实际工程内容是否一致，若存在差异或定额缺项，应按照规定进行换算或补充定额的编制，并履行相应的报批手续。人工、材料、机械台班的单价是构成定额基价的核心要素。其中，人工和机械台班单价可参照定额或造价管理部门发布的信息价，而材料单价则需密切关注市场动态，结合工程所在地的材料供应情况、运输距离及费用等因素综合确定，力求反映真实的市场水平。对于新型材料或特殊设备，应进行充分的市场调研询价。

（四）各项费用的计算与汇总

除了直接工程费（人工费、材料费、机械费）外，工程造价还包括措施项目费、其他项目费、规费和税金。措施项目费的计算应根据工程特点、施工组织设计或施工方案来确定，如脚手架费、模板费、大型机械设备进出场及安拆费等。其他项目费则包括暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等，需依据招标文件或合同约定进行计取。规费和税金的计算则必须严格按照国家及地方政府的相关规定执行，确保合规性。各项费用计算完毕后，进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的汇总，最终形成单位工程预算造价，并进一步汇总成单项工程或建设项目总预算。

二、工程造价预算审核实操要点

预算审核是对编制成果的检验与把关，旨在发现并纠正编制过程中可能存在的错误与不合理之处，确保预算的准确性、合规性与经济性，为项目投资控制提供可靠依据。

（一）审核依据与方法选择

预算审核的依据与编制依据基本一致，包括设计图纸、定额、规范、合同、市场价格信息等。审核方法的选择应根据工程规模、复杂程度、审核要求及时间限制等因素综合考虑。常用的审核方法有全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法等。全面审核法是对预算书进行从头到尾的全面细致审核，准确性高但工作量大，适用于小型或结构简单的工程。重点审核法则是针对预算中的重点部分，如工程量大、造价高的分项工程，以及容易出错的环节进行重点审查，效率较高。在实际工作中，往往是多种方法结合使用。

（二）审核内容与重点关注

审核工作应围绕以下核心内容展开：首先是工程量的审核，这是审核的重中之重。审核人员需对照图纸和计算规则，对工程量计算表进行复核，特别注意那些容易重复计算、错算或漏算的项目。其次是定额套用与单价的审核，检查定额子目选用是否恰当，有无高套、错套、重套现象；人工、材料、机械单价的确定是否合理，是否符合当时当地的市场行情或相关规定。再次是各项费用计取的审核，审查取费基数、取费费率是否符合规定，计算是否正确，有无随意提高取费标准或重复计费的情况。此外，还需审核预算编制说明的完整性、计量单位的一致性、计算过程的清晰性等。

（三）审核过程中的沟通与协调

（四）审核报告的出具

审核工