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房屋出售委托协议书

合同编号：__________

房屋出售委托协议书

一、引言

委托人（以下简称“甲方”）为合法拥有房屋产权的权利人，受托人为具备相关房地产经纪资质的机构（以下简称“乙方”）。鉴于甲方欲出售其名下的房屋，双方经友好协商，就房屋出售委托事宜达成如下协议。

二、委托事项

甲方委托乙方代理出售其位于[具体房屋坐落]的房屋。

三、委托权限

甲方授予乙方以下委托权限：

1.代为发布房屋出售信息，包括但不限于在房产中介平台、报纸、网站等渠道进行宣传。

2.接待客户看房，安排房屋展示。

3.与潜在买家进行洽谈，协助协商房屋价格及相关交易条款。

4.协助办理房屋过户手续，包括但不限于协助准备过户资料、陪同办理过户手续等。

四、委托期限

本委托协议自签订之日起[X]个月内有效，如需延长委托期限，双方应另行签订书面协议。

五、委托人及受托人的权利和义务

（一）委托人的权利

1.要求受托人按照委托事项进行代理活动，保证委托事务的顺利进行。

2.随时了解委托事务的处理情况，包括看房情况、洽谈进展等。

3.享有委托事务处理结果的收益，即房屋出售所得款项。

（二）委托人的义务

1.如实向受托人提供与委托事项有关的资料和情况，包括房屋的基本信息、权属证明等。

2.按照约定支付受托人因委托事务而产生的费用，如广告宣传费用等。

3.按照约定支付受托人报酬，报酬的具体金额及支付方式在本协议第七条中约定。

（三）受托人的权利

1.按照委托权限，以委托人的名义进行代理活动，维护委托人的合法权益。

2.要求委托人提供与委托事项有关的资料和情况，保证代理活动的准确性和合法性。

3.就委托事务的处理情况向委托人报告，及时沟通进展情况。

（四）受托人的义务

1.亲自处理委托事务，不得擅自转委托给其他机构或个人。如有特殊情况需要转委托，应事先征得委托人的书面同意。

2.按照委托人的要求，定期报告委托事务的处理情况，包括看房客户的反馈、洽谈的进展等。

3.不得利用委托事务为自己谋取利益，应保持诚信、公正的态度处理委托事务。

六、房屋基本情况

（一）房屋坐落：[具体房屋坐落]

（二）房屋面积：[具体房屋面积]

（三）房屋户型：[具体房屋户型]

（四）房屋权属证明及其他相关证件：[具体的房屋权属证明文件及其他相关证件的名称和编号]

七、房屋出售价格及付款方式

（一）房屋出售价格：双方协商确定的房屋出售价格为[具体价格金额]。

（二）付款方式及期限：买方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内支付购房定金[具体定金金额]，首付款应在[具体时间]前支付[具体首付款金额]，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内付清。具体的付款方式和期限可在房屋买卖合同中进一步约定。

八、违约责任

（一）委托人的违约责任

1.未按照约定支付报酬的，应当按照未支付报酬的[X]%向受托人支付违约金。

2.因委托人的原因导致委托事务的，如提供虚假资料、中途撤回委托等，应当赔偿受托人因此所遭受的损失，包括但不限于已经支出的费用、可能获得的收益等。

（二）受托人的违约责任

1.未按照约定处理委托事务的，如未及时发布房屋信息、未安排看房等，应当承担由此给委托人造成的损失，包括但不限于房屋未能及时出售而导致的房价下跌损失等。

2.利用委托事务为自己谋取利益的，应当将该利益返还给委托人，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为所谋取利益的[X]倍。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第[X]种方式解决：

（一）提交[具体仲裁机构名称]仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十、其他条款

（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十一、附则

委托人（签字或盖章）：__________________

受托人（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日